Wyłączny Opiekun oferty:
Jakub Wantrych
Licencja PFRN 30928
tel. XXXXX602

Działka usługowa o łącznej powierzchni 6026 m2 zlokalizowana w Świętej Katarzynie (Gmina Siechnice) przy ul. Generała Dąbrowskiego.

Najważniejsze informacje:
- Media w działce (woda, gaz, prąd)
- Moc przyłącza elektrycznego 100kw
- Działka niezabudowana
- Jedynie kilka minut od wschodniej obwodnicy Wrocławia
- 12 minut od Autostrady A4 (Węzeł Krajków) oraz 10 minut od Wrocławia
- Uregulowany stan prawny
- Pozwolenie na budowę (projekt do wglądu)

Przeznaczenie:
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach zabudowy usługowej.

6 U - teren zabudowy usługowej, z urządzeniami towarzyszącymi.
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
2) zieleń urządzona.

1)ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połaci
dachowych (dopuszcza się dachy wielospadowe, mansardowe); o spadkach 30-50 (nie
dotyczy lukarn, wykuszów itp.);
2) pokrycie dachów- dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
3) ustala się zakaz stosowania dachów o mijających się połaciach na wysokości kalenicy
oraz czterospadowych dachów namiotowych" tzn. takich, w których krawędzie połaci
dachowych zbiegają się w jednym punkcie;
4) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m.

Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
W zakresie ochrony archeologicznej obowiązują ustalenia 6 ust. 4.
5. Parametry i wskaźniki ksztaltowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1)ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od linii rozgraniczającej
drogi dojazdowej KDD, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu;
2) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,5;
3) powierzchnia terenów czynnych biologicznie nie mniej niż 20% powierzchni działki;

Lokalizacja nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w uniwersalnej lokalizacja w spokojnym miejscu z łatwą i szybką możliwością dojazdu do dużych węzłów komunikacyjnych. Bliskość miasta to także spory atut (10 minut samochodem do granicy Wrocławia) działka dzięki temu oferuje spory potencjał inwestycyjny w prężnie rozwijającej się aglomeracyjnej gminie.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółowych informacji !

Jakub Wantrych
tel. XXXXX602 Pokaż więcej