OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego apartamentu 3-pokojowego, o powierzchni 80 m2, wykończonego wysokim standardzie, zlokalizowanego w otoczeniu rzeki, terenów zielonych i centrum Wrocławia. Ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagającego Najemcy.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia z garderobą
- pokój (idealny pod biuro lub pokój gościnny)
- łazienka z wanną
- łazienka z prysznicem
- taras

+ komórka lokatorska (4 m2)
+ miejsce postojowe w garażu podziemnym

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Wnętrze zaprojektowane przez architekta, w oparciu o materiały najwyższej jakości. Wysoki standard!
- Pierwszy najem
- Nieruchomość jest w pełni wyposażona w:
* wysokiej klasy sprzęty AGD najlepszych marek (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, duża lodówka z zamrażarką, kuchenka mikrofalowa, pralka)
* meble w zabudowie, aby jak najlepiej wykorzystać dostępną przestrzeń (dużo miejsca do przechowywania)
* 2 jednostki klimatyzacji (w sypialni oraz w salonie)
* rozkładany stół jadalniany
* może zostać doposażona na życzenie najemcy
- Apartament posiada duży, narożny taras (15 m2) z malowniczym widokiem na rzekę Odrę oraz tereny zielone (dostęp do tarasu z salonu oraz dodatkowego pokoju)
- Niezwykle jasny, dzięki dużej ilości okien, ekspozycja południowo-wschodnia
- Szybki internet w cenie 50 zł/miesiąc
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (4 m2) w cenie 200 zł/miesiąc (obligatoryjnie) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 300 zł/miesiąc (obligatoryjnie)
* istnieje możliwość możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego, opcjonalnie
- Nowoczesny budynek (2023 r.), z windą, monitoringiem, wyposażony w wideofon.
- Do dyspozycji mieszkańców siłownia oraz urokliwe patio

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji łączącej spokojne, malownicze tereny rekreacyjne w otoczeniu Odry, z tętniącym życiem centrum miasta, od którego dzieli ją zaledwie 20-minutowy spacer. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- sklepy: np. Żabka, Kaufland
- usługi
- restauracje, piekarnie
- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) tuż obok budynku
- tereny rekreacyjne: parki, ścieżki rowerowe, nadbrzeżne bulwary
To wyjątkowe miejsce łączy w sobie wszystkie zalety miejskiego życia z urokami przyrody, oferując mieszkańcom wygodę oraz niepowtarzalny klimat Wrocławia.

OPŁATY:
- czynsz najmu 8 000 zł
- czynsz administracyjny 850 zł
- internet 50 zł
- prąd wg zużycia
- miejsce postojowe w garażu podziemnym 300 zł (obligatoryjnie)
- komórka lokatorska 200 zł (obligatoryjnie)
- kaucja 10 000 zł

*opcjonalnie dodatkowe miejsce postojowe 300 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla tych, którzy szukają chwili wytchnienia w otoczeniu natury. Szczególnie sprawdzi się dla par, singli oraz pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I cordially invite you to get acquainted with the offer of an exceptional 3-room apartment, with an area of 80 m2, finished to a high standard, located in the surroundings of the river, green areas and the center of Wroclaw. This property will satisfy even the most demanding Tenant.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- living room with kitchenette
- bedroom with a closet
- room (ideal for an office or guest room)
- bathroom with bathtub
- bathroom with shower
- terrace

+ storage cell (4 m2)
+ parking space in the underground garage

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- Interior designed by an architect, based on the highest quality materials. High standard!
- First lease
- The property is fully equipped with:
* high-end household appliances of the best brands (oven, induction hob, dishwasher, large refrigerator with freezer, microwave oven, washing machine).
* built-in furniture to make the most of the available space (plenty of storage space).
* 2 air conditioning units (in the bedroom and in the living room).
* folding dining table
* can be retrofitted at the request of the tenant.
- The apartment has a large corner terrace (15 m2) with a picturesque view of the Oder River and green areas (access to the terrace from the living room and an additional room)
- Extremely bright, thanks to a large number of windows, south-eastern exposure
- High-speed internet at 50 PLN/month
- To the apartment belongs a storage unit (4 m2) in the price of 200 zł / month (obligatory) and a parking space in the underground garage in the price of 300 zł / month (obligatory)
* it is possible to rent a second parking space, optionally
- Modern building (2023), with elevator, monitoring, equipped with videophone.
- At the disposal of residents a gym and a charming patio

LOCATION:
The property is located in a perfect location combining quiet, picturesque recreational areas surrounded by the Oder River with the vibrant city center, from which it is only a 20-minute walk. In the nearest vicinity there are:
- stores: e.g. Żabka, Kaufland
- services
- restaurants, bakeries
- public transport stops (streetcar, bus) right next to the building
- recreational areas: parks, bike paths, waterfront boulevards
This unique place combines all the advantages of urban living with the charms of nature, offering residents convenience and a unique atmosphere of Wroclaw.

PAYMENTS:
- rent 8 000 zł
- administrative rent 850 zł
- internet 50 zł
- electricity as per consumption
- parking space in underground garage 300 zł (obligatory)
- storage space 200 zł (obligatory)
- security deposit 10 000 zł

*optional additional parking space 300 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
The property is ideal for those who appreciate an urban lifestyle, as well as for those who are looking for a moment of respite surrounded by nature. It will be especially suitable for couples, singles and corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej