Opiekun oferty
Dominika Tądel (Kasprzyk)
Tel.: XXXXX602
Numer licencji PFRN: 30058

Polecam na sprzedaż, nowoczesny dom z basenem i ogrodem pod Sobótką w Sulistrowicach, o powierzchni 86 m2, działka 1800 m2.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona przy ul.Majowej w Sulistrowicach to wyjątkowe miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Lokalizacja u podnóża masywu Ślęży zapewnia niepowtarzalny klimat oraz codzienny kontakt z przyrodą, a jednocześnie dogodny dojazd do Wrocławia i Sobótki.
Jednym z największych atutów tej okolicy jest bezpośrednie sąsiedztwo Ślężańskiego Parku Krajobrazowego- jednego z najpiękniejszych obszarów chronionych Dolnego Śląska. Park został utworzony w celu ochrony unikalnych walorów przyrodniczych, krajobrazowych i historycznych Masywu Ślęży. Obejmuje rozległe tereny leśne, liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody oraz wyjątkowe punkty widokowe.
Okolica oferuje doskonałe warunki do rekreacji przez cały rok- pieszych wędrówek, jazdy na rowerze, biegania czy weekendowego wypoczynku na łonie natury. W pobliżu znajdują się popularne atrakcje regionu, m.in. Rezerwat Przyrody Góra Ślęża, Przełęcz Sulistrowicka oraz malownicza plaża i zalew w Sulistrowicach.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura turystyczna i rekreacyjna. W okolicy funkcjonują klimatyczne miejsca restauracyjne, m.in. Winnica i Winiarnia Celtica, które podkreślają rekreacyjny i prestiżowy charakter regionu.
Sulistrowice są miejscowością cenioną zarówno przez mieszkańców Dolnego Śląska, jak i osoby poszukujące odpoczynku od miejskiego zgiełku. Kameralna zabudowa, zielone otoczenie oraz bliskość lasów i gór tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą relaksowi i komfortowemu życiu.

Układ nieruchomości:
Parter
-korytarz
-łazienka z pełnym wyposażeniem i pralką
-salon z aneksem kuchennym
-pomieszczenie techniczne połączone z garażem

Piętro
-sypialnia
-sypialnia
-2 łazienki

Najważniejsze informacje:
-salon połączony jest z przeszklonym tarasem, tworzącym niezależne pomieszczenie dla wypoczynku
-w kuchni zamontowany stylowy kominek typu koza
-wysokość parteru 3,28 m
-kubatura brutto: 445,80m3
-podcień ze strefą wypoczynkową
-na działce znajduje się strefa relaksu: pomieszczenie z sauną oraz dwuosobowa wanna z hydromasażem.
-do nieruchomości przynależy strefa wypoczynkowa z miejscem zabaw dla dzieci oraz wyjściem do ogrodu, gdzie znajduje się duży basen z opcja podgrzewania wody
-łazienki wykończone w płytkach ceramicznych.
-dom w całości wykończony naturalnym drewnem wysokiej jakości, (schody, balustrady, elementy boazerii), na podłogach drewniana podłoga.
-zagospodarowana działka o pow. 1800m2, całkowicie ogrodzona, z bramą otwieraną na pilot
-ogród przygotowany do własnej aranżacji, wyposażony w zbiornik na deszczówkę oraz automatyczny system nawadniania
-dach -spadzisty, blachodachówka

Dodatkowe atrybuty nieruchomości:
-klimatyzacja
-pompa ciepła
-ogrzewanie - elektryczne
-basen podgrzewany pompą ciepła
-system rekuperacji
-ujęcie wody oraz kanalizacja - miejskie
-kominek
-światłowód
-monitoring

Rada Eksperta SDP Nieruchomości:
To lokalizacja idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce wypoczynku lub inwestycji pod wynajem krótkoterminowy, szczególnie dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą, ciszą i wygodnym dostępem do miasta.

Zapraszam na bezpłatną prezentacje!

Opiekun oferty
Dominika Tądel (Kasprzyk)
Tel.: XXXXX602
Numer licencji PFRN: 30058 Pokaż więcej