Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną nr 855 o powierzchni 3261 m², położoną w miejscowości Prusice (powiat trzebnicki, woj. dolnośląskie). Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 6MN-U - co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osób prywatnych szukających miejsca pod dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

INFORMACJE
- Powierzchnia: 3261 m²
- Numer działki: 855
- Lokalizacja: Prusice, powiat trzebnicki.
- Media: woda, prąd, kanalizacja.

Dojazd: bezpośredni, asfaltowy dostęp z drogi publicznej

Kształt: działka foremna, prostokątna, z bardzo korzystnym ułożeniem względem stron świata
Grupa rejestrowa: 7 - użytki rolne (w MPZP działka przeznaczona pod zabudowę)
MPZP: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "PRUSICE - część południowa" (obowiązuje od 2012 r., uchwała z 2008 r.)

Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Zgodnie z zapisami miejscowego planu, teren oznaczony symbolem MN-U przeznaczony jest pod:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- zabudowę usługową nieuciążliwą,
- możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej z usługową.

Plan dopuszcza lokalizację budynków mieszkalnych wolnostojących oraz prowadzenie działalności usługowej, która nie powoduje uciążliwości dla otoczenia.
W praktyce oznacza to możliwość realizacji m.in.:
- domu jednorodzinnego
- domu jednorodzinnego z częścią usługową (np. gabinet, biuro),

Lokalizacja
Prusice to rozwijające się miasto z dobrze rozbudowaną infrastrukturą. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteki oraz punkty usługowe. W zasięgu kilku minut dostępne jest także Prusickie Centrum Sportu i Rekreacji z boiskami i terenami aktywności. Dodatkowym atutem są liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz bliskość terenów zielonych prowadzących w kierunku Doliny Baryczy.

Miasto oferuje pełną infrastrukturę miejską - wszystko w zasięgu ręki:
- Żłobek i przedszkole publiczne - 1,3 km
- Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza - 1,1 km
- Liceum Ogólnokształcące i Zespół Szkół Ponadpodstawowych - ok. 1,5 km
- Dino - 1,2 km
- Biedronka - 1,4 km
- Lidl (Trzebnica) - 11 minut jazdy samochodem
- Apteka, sklepy branżowe, piekarnie, banki, kwiaciarnia - w centrum miasta
- Przychodnia NZOZ Vita Medica - 1,5 km
- Szpital w Trzebnicy - 10 minut jazdy
- Restauracja & Pizzeria La Notte - 1,2 km
- Kawiarnia Ratuszowa - 1,3 km
- Prusickie Centrum Sportu i Rekreacji - korty, hala sportowa, boiska
- Kompleks boisk, siłownia plenerowa
- W okolicy trasy spacerowe i rowerowe - m.in. w stronę Parku Krajobrazowego Dolina Baryczy

KOMUNIKACJA
PKP Prusice - 1,8 km - bezpośrednie połączenie kolejowe do Wrocławia Głównego (ok. 35 min)
Wjazd na S5 - 5 minut (Trzebnica-Północ) - szybki dostęp do Wrocławia, Poznania, Leszna
Przystanki autobusowe w zasięgu 800 m

ATUTY
- Spokojna i zielona okolica
- Szybki dojazd do Wrocławia (30 minut autem) i Trzebnicy (10 minut autem)
- Pełne uzbrojenie w media
- MPZP z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej
- Dogodny dojazd asfaltowy
- Świetne miejsce na dom z działalnością gospodarczą

Działka idealna dla:
- dla rodzin planujących budowę dużego domu z ogrodem
- dla inwestora - możliwość podziału i zabudowy kilkoma domami
- pod małą działalność usługową - gabinety, pracownie, mały sklep
- jako lokata kapitału w rosnącej lokalizacji blisko Wrocławia

Wszystkie osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego. Masz jakieś pytania? Dzwoń śmiało!

Agent prowadzący
Joanna Rychter
Tel. XXXXX054

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Pokaż więcej