Polecamy Państwa uwadze wyjątkową nieruchomość, w skład której wchodzą:
1. Pałac: 1842,1 m2 powierzchni użytkowej
2. Budynek gospodarczy 1: 69,22 m2 pu
3. Budynek gospodarczy 2: 18,61 m2 pu
4. Budynek gospodarczy 3: 280 m2 pu
Pałac i zabudowania gospodarcze posadowione są na działce o całkowitej powierzchni 4,1623 ha (składającej się z działek: 7/2, 7/13 i 7/6).

1. PAŁAC
Budynek składa się z 4 kondygnacji:
- poziom -1 (piwnice),
• powierzchnia użytkowa: 473,32 m2
• garaż w bryle budynku 22,06 m2
• siłownia, sala gimnastyczna,
• kuchnia wraz zapleczem,
• kotłownia
• warsztat dla konserwatora
• 6 magazynów (m.in. sportowy, warzywny itp.)
• 2 pomieszczenia gospodarcze
• 3 łazienki, toaleta
- poziom 0 (parter),
• Powierzchnia użytkowa 555,6 m2
• Sala z półokrągłym wykuszem (świetlica):61,31 m2,
• Sala konferencyjna: 73,68 m2,
• 2 sale: 2 x 61,39 m2
• Jadalnia: 51,71 m2
• Rozdzielnia potraw: 34,71 m2
• 4 gabinety,
• 2 magazyny
• 2 toalety
- poziom 1,
• Powierzchnia użytkowa: 456,9 m2
• Sala z wyjściem na półokrągły taras: 44,83 m2,
• 10 pokoi,
• 3 magazyny,
• Zaplecze kuchenne,
• Pomieszczenie gospodarcze,
• Toaleta
• Drugi taras
- poziom 2,
• Powierzchnia użytkowa: 356,28 m2
• 7 pokoi,
• Łazienka
• 2 pomieszczenia gospodarcze,
• 3 magazyny

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU:
Pałac został wybudowany na planie wydłużonego prostokąta o wymiarach 17 x 43 m.
Osadzony na wysokiej podmurówce z cegły i kamienia polnego.
Ściany z cegły, otynkowany.
Stropy ceramiczne, drewniane na poddaszu.
Dach kryty dachówką karpiówką, podwójnie układaną w koronkę – wieża dachowa typu mansardowego (na korpusie pałacu i skrzydle południowym), część dachu płaska kryta papą. Krokwie w bardzo dobrym stanie. Ryzality przykryte osobnymi dachami dwuspadowymi.

WNĘTRZA:
• Ściany przy wejściu głównym do pałacu zdobione płytkimi arkadami z kompozytowymi pilastrami,
• W części pomieszczeń oryginalna sztukateria na ścianach i sufitach,
• Schody wejściowe kamienne, zachowany pierwotny wystrój głównej klatki schodowej,
• Podłogi drewniane i cementowe. Zachowany oryginalny parkiet pałacowy.
• Okna i drzwi drewniane, częściowo oryginalne. Drzwi jedno- i dwuskrzydłowe.
• Instalacja wodno-kanalizacyjna (szambo)
• Instalacja elektryczna (w tym: siła)
• Centralne ogrzewanie: grzejniki, 2 piece, paliwo stałe
• Zachowane oryginalne kominki

2. ZABUDOWANIA GOSPODARCZE:
• Budynek gospodarczy 1 (garaż): 69,22 m2
• Budynek gospodarczy 2 (garaż): 18,61 m2
• Budynek gospodarczy 3: 280 m2 pu, - wybudowany w 1911 roku, będący byłą kuźnią (stelmacharnią), wzdłuż drogi, przylega do sąsiednich budynków mieszkalnych. Wybudowany z cegły ceramicznej pełnej, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem, na parterze: garaże i komórki gospodarcze.

3. DZIAŁKA
- łączna powierzchnia gruntu: 4,1663 ha
- w tym: park i sad: 3,7023 ha
Park powstał w XIX wieku jako integralna część otaczająca pałac, pierwotnie był to park typu dworskiego o kształcie nieregularnym. W parku: klon pospolity, dąb szypułkowy, lipa drobnolistna, jesion, akacja.
- staw: o umiarkowanym poziomie wody, otoczony trzciną i drzewami: jesiony, dęby, klony.
- boiska – wyasfaltowane, do koszykówki i piłki ręcznej

Obiekt wpisany do STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ A, nr 1147 (zespół pałacowo-folwarczny z przełomu XIX i XX wieku, park pałacowy, kuźnia).
Obiekt zwolniony z podatków.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
1. MNU – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych,
2. ZP – tereny zieleni urządzonej,
3. ZL – lasy,
4. RU – tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstw leśnych i rybackich.

HISTORIA
Majątek Bronów (niem. Bronau) został założony w 1773 roku, a jego pierwszą właścicielką była Anna von Bomsdorf, która po wyjściu za mąż zmieniła nazwisko na von Diebitsch.
W drugiej połowie XIX wieku wybudowano pałac, inspirując się stylem neobarokowym. Jego kolejnymi właścicielami byli kapitani wojsk pruskich: D. von Massov, Carl Gustav Ludwig Bandelow, Alexander von Winterfeld. Ostatnim właścicielem przed 1945 rokiem był Detlow von Winterfeld (syn Alexandra i Elsy z domu von Gosslen).
W latach 1949-50 w pałacu przeprowadzono remont, zmieniając układ niektórych wnętrz. Od tego czasu budynek był w użytkowaniu szkoły rolniczej, w której znajdowały się oprócz sal lekcyjnych, sala gimnastyczna, kuchnia i jadalnia z zapleczem gospodarczym, sala świetlicowa z kominkiem, pokoje internatu oraz mieszkania dla nauczycieli.

ATUTY
1. Cały zespół pałacowo-folwarczny jest pod ochroną Konserwatora Zabytków, co stwarza duże możliwości pozyskania finansowania na cele remontowe z funduszu Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego,
2. Budynek pałacowy stanowi potencjał do adaptacji zachowanych, oryginalnych pomieszczeń (doskonale nadaje się do adaptacji na hotel z nowoczesnym zapleczem sal konferencyjnych, weselnych, wystawowych itp., istnieje gotowe zaplecze gastronomiczne). Zgodnie z MPZP mogą być w tym miejscu świadczone usługi nieuciążliwe.
3. Ponad 4-hektarowa działka stanowi potencjał do odtworzenia parku pałacowego wraz ze stawem, organizacji terenów rekreacyjnych a także prowadzenia działalności rolniczej, ogrodniczej, hodowlanej.
4. Lokalizacja: majątek Bronów znajduje się na pograniczu województwa dolnośląskiego i wielkopolskiego – 80 km od Wrocławia, 100 km od Poznania i tylko 18 km od Rawicza. Bardzo dobre połączenie z trasą S5.

Zapraszamy na prezentację oraz do składania ofert zakupu drogą mailową, telefoniczną, osobiście.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej