Kontakt telefoniczny: XXXXXX543

Witam
Mam do sprzedania lokale użytkowe położone w Głogowie przy ul. Galileusza 18 (Osiedle Kopernik) o łącznej powierzchni 177,37 m2. Lokale położone są w kompleksie handlowo-usługowym tzw. „Domy Centrum”.
Lokale stanowią formalnie dwie nieruchomości lokalowe z osobnymi księgami wieczystymi. Pierwszy z lokali: położony w całości na parterze, o powierzchni 88,15 m2, w którym obecnie wydzielone są trzy samodzielne lokale usługowe (w przybliżeniu 20 m2 + 20 m2 m2). Drugi z lokali: położony na piętrze, do którego z parteru prowadzi osobne wejście oraz klatka schodowa, o powierzchni 89,22 m2 (parter 15,25 m2 + piętro 73,97 m2), w którym obecnie wydzielone są dwa samodzielne lokale usługowe (w przybliżeniu 25 m2 + 20 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (ok. 10 m2). Mały udział ścian nośnych sprawia, że lokale są elastyczne w zakresie aranżacji oraz sposobów wykorzystania. Oba lokale użytkowe połączone są przejściem, w związku z czym mogą być użytkowane jako całość o powierzchni 177,37 m2 (np. część sprzedażowa na parterze + zaplecze biurowe na piętrze).
Lokale zaopatrzone są w media. Ogrzewanie gazowe w oparciu o własny piec (gaz z sieci miejskiej).
Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa, a istotna część funduszy wspólnoty (przeznaczanych na bieżąco na renowację i rozbudowę infrastruktury wspólnej) pochodzi z wynajmu części wspólnych, w tym miejsc parkingowych. Na 2020 r. planowany jest remont wejścia do lokalu położonego na piętrze.
Lokale znajdują się w budynku wzniesionym w latach osiemdziesiątych. W okolicy dominuje intensywna zabudowa budynkami mieszkaniowymi wielorodzinnymi (lata 70-te, 80-te i 90-te) z deficytem lokalizacji usługowych. Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd: położona jest przy głównych ciągach komunikacyjnych miasta (ul. Piłsudskiego o charakterystyce obwodnicy miasta) oraz komunikacyjno-pieszych (ul. Galileusza z przystankiem autobusowym przed nieruchomością). W pobliżu duża ilość miejsc parkingowych.
Lokale objęte ofertą są bardzo dobrze wyeksponowane, tj. położone od strony ul. Galileusza z witrynami w trzech kierunkach (1. od strony parkingu – kierunek południowy, 2. od strony ul. Galileusza, przystanku oraz parkingu – kierunek wschodni, 3. od strony wewnętrznego ciągu pieszego – przejścia przez budynek – kierunek północny).
Od chwili zakupu (2008 r.), ale także już wcześniej (w zasadzie od początku istnienia kompleksu, a więc od końca lat 80-tych) lokale wykorzystywane były częściowo do prowadzenia działalności własnej (firma reklamowa i kancelaria prawna), a częściowo wynajmowane (duże zainteresowanie najmem lokali w tej lokalizacji związane jest z deficytem ich ilości, w przeciwieństwie do przesycenia rynku z jakim mamy w Głogowie do czynienia w rejonie Starego Miasta).
Sprzedaż związana jest zakończeniem działalności podstawowej (firma reklamowa) oraz przeniesieniem się właściciela nieruchomości do Wrocławia.
Sprzedaję bez pośredników.

Kontakt tel. XXXXXX543 lub mailowy: Adres email ukryty



Kontakt:
Kontakt telefoniczny
tel: XXXXXX102
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej