• Nieruchomości woj. Dolnośląskie

Kawalerka

  • Pokoje1
  • Łazienki1
  • Powierzchnia 34m2
  • Rodzaj Mieszkanie - kawalerka
  • Cena 270 000 PLN
  • Miasto-
  • Rok budowy1905

Opis szczegółowy


Kawalerka w samym centrum Wrocławia, oferta dla Inwestorów, firm, rodzin

Biuro nieruchomości Bernhard i Dworakowski oferuje Państwu do sprzedaży kawalerkę/dwupokojowe mieszkanie przy ul. Cybulskiego 28 we Wrocławiu.

Mieszkanie (34,8 m2)
W wersji oryginalnej kawalerka, po modernizacji w 2017 roku mieszkanie dwupokojowe i rozkładowe z oknami wychodzącymi na południową i zachodnią stronę.
Trzy lata temu właściciel przeprowadził remont dla celów inwestycyjnych ( mieszkanie pod wynajem ) zmieniając jego charakter ( z kawalerki na mieszkanie dwupokojowe )
Przy tej okazji odnowiona została łazienka, powstał nowy aneks kuchenny, sypialnia i pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić rolę garderoby .
Obecnie mieszkanie składa się z osobnej sypialni, salonu z aneksem kuchennym, funkcjonalnej łazienki, przedpokoju.
W przedpokoju znajduje się pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić rolę garderoby.

Plany mieszkań przed modernizacja i po sa w galerii zdjęć

Wyposażenie i wykonanie
Okna wykonane są z PCV.
Podłogi są drewniane w pokojach i przedpokoju, w łazience estetyczne kafle.
Mieszkanie jest częściowo umeblowane, aneks kuchenny jest wyposażony w płytę gazową, okap, zlewozmywak, lodówkę i mini piekarnik.
Łazienka wyposażona jest w prysznic, umywalkę, komplet mebli łazienkowych, pralkę, piecyk gazowy do ogrzewania wody, suszarkę sufitową na pranie.

Media
Ogrzewanie jest elektryczne.
Woda jest ogrzewana piecykiem gazowym.
W mieszkaniu jest dostępny Internet.

Budynek-Kamienica
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w 4 piętrowej kamienicy bez windy.
W kamienicy jest ogólnodostępny strych, co stanowi dodatkową powierzchnię do wykorzystania

Ze względu na lokalizację to wyjątkowe miejsce.
W bezpośredniej odległości Rynku a jednocześnie gwarantujące spokój i prywatność, sąsiedztwo ważnych, prestiżowych miejsc, 5 minut pieszo stąd na Wyspę Słodową, 8 minut do Uniwersytetu Wrocławskiego.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, duża drogeria, przychodnia zdrowia, klub fitness, pralnia samoobsługowa, burgery, kebab, pizzeria, kuchnia meksykańska, kuchnia wegetariańska, kawiarnia, lodziarnia oraz dwa duże węzły komunikacji miejskiej: Pomorska i Dubois.

Ulica Wojciecha Cybulskiego -położona jest w centrum miasta, w obrębie osiedla Nadodrze , w dawnej dzielnicy Śródmieście .
Przy ulicy Cybulskiego i sąsiednim placu Maksa Borna, mieszczą się instytuty Uniwersytetu Wrocławskiego: Instytut Fizyki i Instytut Nauk Geologicznych i część Instytutu Zoologicznego. Na rogu Cybulskiego i Pomorskiej znajduje się Archiwum Państwowe .

.

Wypoczynek
Do dyspozycji właścicieli kamienicy jest podwórko, które może być miejscem wypoczynku i relaksu.

Parking
Samochód można zaparkować na ulicy przy kamienicy lub na parkingu strzeżonym w odległości 200 m

Koszty utrzymania
Bardzo niskie koszty.

Mieszkanie jest oszczędne w utrzymaniu, z czynszem administracyjny tylko 180 zł (17 zł fundusz remontowy ).
Dodatkowe opłaty dla 2 osób: gaz ok. 40 zł/m-c i prąd ok. 250 zł/m-c

San prawny
LOKAL STANOWI ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ z Księgą Wieczystą bez obciążeń i innych zobowiązań
Grunt stanowi własność.

Dla kogo, to tylko sugestia :
- osób które cenią sobie historyczne kamienice, spokój i wyjątkowy klimat wrocławskiej
Starówki
- pracujących lub studiujących w centrum miasta: 5 minut pieszo na Wyspę Słodową, 8 minut
do Uniwersytetu Wrocławskiego, 10 minut do Rynku spacerkiem i z pełnym zapleczem
usługowo-handlowym
- dla inwestorów ze względu na lokalizacją, ciekawa propozycja pod wynajem

Nieruchomość jest oferowana na prawach wyłączności przez
Dariusz Dworakowski
Tel. XXXXXX352
Email:
www.
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw



Jeśli poszukujecie oryginalnego, wyszukanego i wyremontowanego dwupokojowego mieszkanie w Kamienicy ta oferta jest dla Ciebie
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 200
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: kostka brukowa
Dojazd - opis: 5 minut pieszo na Wyspę Słodową, 8 minut
do Uniwersytetu Wrocławskiego, 10 minut do Rynku spacerkiem i z pełnym zapleczem
usługowo-handlowym

Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus, tramwaj, autobus miejski, MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: administracja, Części wspólne, woda/ryczałt na wodę
Opłaty wg liczników: gaz, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 34,8000
Rok budowy: 1905
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6300
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,17m2/7,25m2
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: zwykłe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: deska drewniana
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,74
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, WC
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: zwykłe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej

Szczegóły oferty

Cechy oferty

Film:

Wirtualna wizyta:

Mapa

Dolnośląskie, Wrocław, Cybulskiego ,
Dariusz Dworakowski

Dariusz Dworakowski

+48XXXXXX352
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.