Oferujemy Państwu możliwość wynajmu powierzchni biurowej we Wrocławiu na Starym Mieście.

LOKALIZACJA
Budynek biurowo-usługowy usytuowany jest w centrum Wrocławia 100 m od wrocławskiego Rynku, co znacząco wpływa na jego atrakcyjność. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie wielu restauracji, kawiarni, punktów handlowo-usługowych i sklepów. 300 m od obiektu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.

OPIS LOKALU
Lokal o powierzchni całkowitej 302 m2 znajduje się na ostatnim - IV piętrze. Powierzchnia użytkowa to 286 m2 ze względu na skosy. Nieruchomość może pełnić funkcję biurową lub usługową.

STANDARD WYKOŃCZENIA (po stronie wynajmującego - przy najmie na min. 3 lata)
- klimatyzacja i wentylacja ,
- ścianki działowe z malowaniem – wg projektu uzgodnionego z najemcą (30 m2 ścianek na 100 m2 powierzchni),
- sufity podwieszone z oświetleniem 500 lux,
- instalacja elektryczna (podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16 A (2 wyjścia mocy) – jedno na 13 m2 powierzchni i sieć komputerowa – wg projektu uzgodnionego z najemcą (sieć komputerowa na koszt najemcy lub do uzgodnienia),
- instalacja centralnego ogrzewania,
- stolarka drzwiowa - proporcjonalnie do ścianek działowych,
- wykładzina dywanowa do 50 zł netto z położeniem,
- wykończony węzeł sanitarny.

Klimatyzacja serwerowni – na koszt najemcy.

Wykończenie dodatkowe powierzchni biurowej:
najemca przygotuje w porozumieniu z wynajmującym plan aranżacji pomieszczeń.


CZYNSZ
45PLN/m² miesięcznie netto (tj. 13 590 zł netto miesięcznie)
Czynsz najmu oraz opłata eksploatacyjna będą waloryzowane przez wynajmującego raz w roku, ze skutkiem na cały rok bieżący wg współczynnika inflacji dla PLN w roku poprzednim ogłoszonego przez GUS.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE
15 PLN/m² miesięcznie netto – service charge (opłata za zarządzanie i administrowanie budynkiem, wywóz śmieci, konserwacja wind, serwis instalacji elektrycznej, konserwacja budynku i sieci sanitarnych oraz konserwacja i naprawa pozostałych ogólnych urządzeń przeznaczonych do użytku i korzystania przez najemców, ubezpieczenie budynku, opłaty i podatek od nieruchomości, ogrzewanie, klimatyzacja, monitoring, ochrona fizyczna.) Opłata ta jest stała i nie podlega wyrównaniu na koniec roku.
+ LICZNIKI

KAUCJA
najemca złoży wynajmującemu kaucję gwarancyjną na kwotę odpowiadającą czynszowi za 3 (trzy) miesiące brutto (tj. plus VAT).


Zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rola
Tel.: XXXXXX247
E-mail: Adres email ukryty

Zdjęcia chronione prawami autorskimi.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321



Zdjęcia chronione prawami autorskimi ©.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych na najlepszych warunkach. Zapytaj agenta o szczegóły.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej