• Nieruchomości woj. Dolnośląskie

490 000 PLN (7 778 PLN/m²) na sprzedaż

Wrocław, Śródmieście, Nowowiejska (Dolnośląskie)

Mieszkanie 5 pokojowe

  • Pokoje5
  • Łazienki1
  • Powierzchnia63.00m²
  • Rodzaj Mieszkanie
  • Cena 490 000 PLN
  • MiastoWrocław
  • Rok budowy1905

Opis szczegółowy

Świetna inwestycja na wynajem! Gotowe mieszkanie do zamieszkania dla najemców. Obecnie kompletnie wynajęte na kolejny sezon.

Tuż przy Pasażu Grunwaldzkim.

__MIESZKANIE_PO_ODŚWIEŻENIU_GOTOWE DO ZARABIANIA___

Oferuję na sprzedaż mieszkanie, które zarobi dla Ciebie 9,1%* rocznie.

(do kalkulacji przyjęto cztery razy 930 plus 1 raz 750 zł i odjęto miesięczne koszty utrzymania równe 750 zł)

*założono przyspieszoną amortyzację, a więc nie wliczono podatku dochodowego.


Mieszkanie znajduje się we Wrocławiu przy ul. Nowowiejskiej 67. Lokalizacja zarówno dla studentów (200m od gmachu Wydziału Architektury, świetny dojazd do Politechniki, Uniwersytetu Przyrodniczego i Medycznego, ale także do głównego gmachu Uniwersytetu w centrum), jak i pracowników.

Tuż przy bramie przystanek tramwajowy, niedaleko też autobus.

Mieszkanie w kamienicy z początku ubiegłego wieku.
Klatka schodowa w stanie dobrym, wejście od głównej ulicy, ale też od podwórka. Okna głównie od ulicy (4 pokoje) i jedno od podwórka- cisza, spokój.

Mieszkanie zostało przystosowane pod najem studencki w 2019 roku, obecnie pracuje już trzeci sezon i było cały czas w komplecie wynajęte, nawet podczas pandemii.

Pokoje 9 metrowe i jeden malutki 6,5m2- zazwyczaj wynajęty jako pierwszy. W pełni wyposażone, najemcy z umowami do końca września 2022r.
Kuchnia połączona z przedpokojem - 15 m2
Łazienka z kabiną, toaletą i pralką - 4 m2

Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego. W najbliższym czasie ewentualnie można odświeżyć łazienkę.

Rewelacyjna lokalizacja- 10 min pieszo od Pasażu Grunwaldzkiego!

Kalkulacje ROI:

___ROI kalkulacje___

+ 4 x 930 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
+ 1 x 750 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
- 750 zł średnie miesięczne koszty utrzymania (czynsz, prąd, gaz, internet)

4470-750= 3720 - miesięczny dochód
3720 x 12= 44640- roczny dochód

ROI: 44640 / 490 000= 9,1%


Zdjęcia pokazują stan mieszkania przed wprowadzeniem pierwszego najemcy. Obecnie po 2 pełnych sezonach, poziom czystości może się trochę różnić.
__________________________________

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :) Pokaż więcej

Szczegóły

  • Numer oferty w agencji: 360369
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14447278
  • Liczba łazienek: 1
  • Liczba pokoi: 5
  • Stan: Ogrzewanie (gazowe)

Mapa

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście, Nowowiejska
Tomasz Małek

Tomasz Małek

+48XXXXXX668
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Mieszkanie z rynku wtórnego na sprzedaż Wrocław Nowowiejska

nieruchomosci-dolnoslaskie-24.pl / 14447278

Zdjęcie ogłoszenia - Nowowiejska
Zdjęcie ogłoszenia - Nowowiejska
Zdjęcie ogłoszenia - Nowowiejska

490 000 PLN

7 778 zł/m²
Wrocław, Śródmieście, Nowowiejska

Tomasz Małek

+48668010668

Główne cechy:

  • Powierzchnia 63.00m²
  • Pokoje 5
  • Łazienki 1
  • Rok budowy 1905

Opis - Mieszkanie 5 pokojowe

Świetna inwestycja na wynajem! Gotowe mieszkanie do zamieszkania dla najemców. Obecnie kompletnie wynajęte na kolejny sezon.

Tuż przy Pasażu Grunwaldzkim.

__MIESZKANIE_PO_ODŚWIEŻENIU_GOTOWE DO ZARABIANIA___

Oferuję na sprzedaż mieszkanie, które zarobi dla Ciebie 9,1%* rocznie.

(do kalkulacji przyjęto cztery razy 930 plus 1 raz 750 zł i odjęto miesięczne koszty utrzymania równe 750 zł)

*założono przyspieszoną amortyzację, a więc nie wliczono podatku dochodowego.


Mieszkanie znajduje się we Wrocławiu przy ul. Nowowiejskiej 67. Lokalizacja zarówno dla studentów (200m od gmachu Wydziału Architektury, świetny dojazd do Politechniki, Uniwersytetu Przyrodniczego i Medycznego, ale także do głównego gmachu Uniwersytetu w centrum), jak i pracowników.

Tuż przy bramie przystanek tramwajowy, niedaleko też autobus.

Mieszkanie w kamienicy z początku ubiegłego wieku.
Klatka schodowa w stanie dobrym, wejście od głównej ulicy, ale też od podwórka. Okna głównie od ulicy (4 pokoje) i jedno od podwórka- cisza, spokój.

Mieszkanie zostało przystosowane pod najem studencki w 2019 roku, obecnie pracuje już trzeci sezon i było cały czas w komplecie wynajęte, nawet podczas pandemii.

Pokoje 9 metrowe i jeden malutki 6,5m2- zazwyczaj wynajęty jako pierwszy. W pełni wyposażone, najemcy z umowami do końca września 2022r.
Kuchnia połączona z przedpokojem - 15 m2
Łazienka z kabiną, toaletą i pralką - 4 m2

Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego. W najbliższym czasie ewentualnie można odświeżyć łazienkę.

Rewelacyjna lokalizacja- 10 min pieszo od Pasażu Grunwaldzkiego!

Kalkulacje ROI:

___ROI kalkulacje___

+ 4 x 930 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
+ 1 x 750 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
- 750 zł średnie miesięczne koszty utrzymania (czynsz, prąd, gaz, internet)

4470-750= 3720 - miesięczny dochód
3720 x 12= 44640- roczny dochód

ROI: 44640 / 490 000= 9,1%


Zdjęcia pokazują stan mieszkania przed wprowadzeniem pierwszego najemcy. Obecnie po 2 pełnych sezonach, poziom czystości może się trochę różnić.
__________________________________

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)


Szczegóły oferty

  • Numer oferty w agencji: 360369
  • Numer ogłoszenia w szybko.pl: 14447278
  • Liczba łazienek: 1
  • Liczba pokoi: 5
  • Stan: Ogrzewanie (gazowe)