Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokalizacja nieruchomości
Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze 15-to piętrowego budynku, na tzw. galerii „Manhattan” przy Placu Grunwaldzkim (węzeł komunikacyjny, centrum handlowe i centrum akademickie). W sąsiedztwie Politechnika Wrocławska, uniwersytety: Medyczny i Przyrodniczy. Ponadto w pobliżu 3 szkoły podstawowe, 3 przedszkola, galeria handlowa „pasaż Grunwaldzki”.
W najbliższej okolicy: Ostrów Tumski- najstarsza, zabytkowa części Wrocławia, Wyspa Słodowa, Ogród Botaniczny, Park Tołpy czy ZOO i uczelnie - nadają tej okolicy wyjątkowy i prestiżowy charakter.
Osoby lubiące aktywny tryb życia mają do dyspozycji nadodrzańskie bulwary i Park Szczytnicki, kąpielisko Morskie Oko, czy Pola Marsowe przy Stadionie Olimpijskim -to są miejsca spotkań, wypoczynku i rekreacji.
Mieszkanie dwustronne, rozkładowe, wystawa północny- wschód, płd.-zachód), w bloku z l. 70-tych, o powierzchni nominalnej użytkowej 47,7 m 2 składa się z:


3 pokoi (17,9 m 2 ; 11,3 m 2 ; 5,5 m 2, )
kuchni (6,1 m 2 )
łazienki (2,8 m 2 )
przedpokoju (4,5 m 2 )
balkonu (ok. 1m 2 )


W wyniku modernizacji ścian wewnętrznych, powierzchnia użytkowa jest większa ok. 2 m 2 , tj 49 m 2
Standard i wyposażenie
Ogrzewanie c.o., ciepła woda - miejskie. Instalacje wodna, c.o., elektryczna (piony) po wymianie (SM „Piast”); elektryczna wewn. w kuchni wymieniona na miedzianą. Dostępna (nie używana) instalacja gazowa.
Podłogi kuchni i łazienki - gres, pokoje i ciąg komunikacyjny - panele kl.C4
Kuchnia wyposażona w meble i sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka).
Łazienka z WC, z galzurą ścienną, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, szafki.
Media: internet światłowodowy, tv kablowa.
Lokal po remoncie w 2017 r, świeżo odmalowany w lipcu br.
Do mieszkania przynależy piwnica 2,2 m 2 .
Mieszkańcy mają do dyspozycji pomieszczenie na rowery.
Opłaty stałe 740 zł/mies. - w tym rozliczenie ryczałtowe wody; o płata zmienna: prąd.
Stan prawny nieruchomości : spółdzielcze, własnościowe prawo do lokalu (nie zakładano KW).
Mieszkanie jest ergonomiczne, idealne dla poszukujących lokum w centrum miasta, lub inwestycyjnie lokalu pod wynajem.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu oraz obejrzenie mieszkania w prezentacji 3D (spacer wirtualny) .

Marek Tomczak
Tel.: XXXXXX585
e-mail: Adres email ukrytyści.pl
www.dworakowskinieruchomosci.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100
Dozór budynku: monitoring
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 400
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 2,2000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49
Rok budowy: 1974
Liczba pokoi: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
XXXXXX585
Adres email ukrytysci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej