Na wynajem wyjątkowy lokal gastronomiczny w centrum Wrocławia. Jedyny taki duży lokal w tej okolicy, który łączy w sobie niepowtarzalny klimat budynku z historią i nowoczesne rozwiązania.
Ниже описание на русском.

Od wielu lat w lokalu prowadzony jest biznes gastronomiczny.
Lokal składa się z 3 sal, baru, kuchni, 2 łazienek i magazynu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 25m2. Ogródek około 80m2 od podwórka jest dzierżawiony od gminu za małą opłatę. Jest możliwość zrobienia ogródka około 30m2 z przodu lokalu.

Czynsz najmu 9300 zł miesięcznie (netto=brutto).

Czynsz do zarządcy 1070 zł/mies. Woda, prąd i gaz według zużycia (są liczniki).

Kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu najmu. Umowa najmu na 2-3 lata minimum.

Jest możliwość zakupu mebli i wyposażenia kuchni od poprzednich najemców jak również zakupu biznesu (wraz ze wszystkimi umowami, pozwoleniami, koncesją na alkohol, marką, ruchomym wyposażeniem lokalu i tp).

Atuty nieruchomości:
- lokal nie wymaga nakładów finansowych do prowadzenia w nim gastronomii
- 500 m odległość od płyty Rynku
- wygłuszona sala
- ocieplona podłoga
- oryginalna cegła na ścianach w bardzo dobrym stanie
- rolety antywłamaniowe
- lokal jest dwustronny
- zaopatrzenie w alarm i monitoring
- wszystkie aktualne przeglądy instalacji i urządzeń
- pozwolenia sanepidu na działalność + uchwała na serwowanie napojów alkoholowych
- mural na elewacji budynku wykonany przez Wrocławskiego Artystę Mariusza Mikołajka.

W lokalu jest ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) i elektryczne, rozprowadzone wentylacja, są liczniki prądu, gazu i wody. Lokal jest wyposażony w dużą moc przyłączeniową do 35 kW z możliwością powiększenia.

Lokal wyposażony jest w piękną, dizajnerską natynkową instalację elektryczną, a także industrialne oświetlenie nadające pomieszczeniom niepowtarzalny klimat.

Lokal znajduje się przy ulicy Cybulskiego. Z jednej strony blisko Wyspy Słodowej i Bulwarów Książęcych, a z drugiej blisko Kępy Mieszczańskiej, co zapewnia stały przepływ klientów do lokalu z pobliskich osiedli i turystów. Kamienice wzdłuż ulicy są odnawiane, obok powstaje hostel, a na końcu ulicy apartamentowiec. 

Zapraszam na prezentację,
Anna Riabukha
Doradca ds. Nieruchomości KN Premium
Licencja zawodowa 1448
Adres email ukryty
XXXXX627

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1
kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez
biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest
gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Уникальное коммерческое помещение в центре Вроцлава доступно в аренду. Единственное такое большое помещение в этом районе, которое сочетает в себе неповторимую атмосферу здания с его историей и современные решения.
Тут сохранились оригинальные кирпичные стены, которые были почищены и подготовлены к эксплуатации.

В этом помещении долгое время успешно функционирует гастрономический бизнес.

Помещение состоит из 3 залов, бара, кухни, 2 санузлов и склада. К помещению прилагается подвал/погреб площадью 25 м2.
Летняя терасса со стороны двора арендуется у города за небольшую плату (площадь около 80 м²). Также есть возможность организовать летнюю терассу и перед главным входом (около 30 м²).

Стоимость аренды 9300 зл/мес.

Коммунальные платежи 1070 зл + за расход согласно счетчикам вода, газ и электричество.

Преимущества недвижимости:
• помещение не требует финансовых вложений для ведения гастрономической деятельности;
• 500 м до Рыночной площади;
• звукоизолированный зал;
• утепленный пол;
• оригинальный кирпич на стенах в отличном состоянии;
• антивандальные жалюзи;
• помещение двухстороннее (есть 4 входа/выхода);
• охрана и видеонаблюдение;
• пройдены все актуальные проверки от соответствующих служб (для гастрономии);
• разрешения санэпидемстанции на деятельность + разрешение на продажу алкогольных напитков;
• граффити на фасаде здания (со стороны летней терассы) выполненно вроцлавским художником Мариушем Миколайком и является частью серии таких графити этого района, что привлекает туристов.

Отопление - есть газовое (двухфункциональный котел) и электрическое. Система вентиляции, счетчики электроэнергии, газа и воды. Помещение оснащено большой мощностью (до 35 кВт с возможностью увеличения).

Есть возможность приобрести мебель и оборудование кухни от предыдущих арендаторов. А так же полностью купить их бизнес (все разрешения, контракты, марку, все необходимое для работы уже с первого дня после покупки). За подробностями звоните.

Недвижимость расположена на улице Цибульского. С одной стороны рядом с Wyspa Słodowa и Bulwary Książęce, с другой — с Kępa Mieszczańska, что обеспечивает постоянный поток клиентов из близлежащих жилых районов и туристов. Дома вдоль улицы восстанавливаются, рядом строится хостел, а в конце улицы — жилой комплекс. Что тоже обеспечивает клиентами гастрономию.


Zapraszam na prezentację,
Anna Riabukha
Doradca ds. Nieruchomości KN Premium
Licencja zawodowa 1448
Adres email ukryty
XXXXX627

*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1
kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez
biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest
gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Pokaż więcej