Media w drodze! | wydane warunki zabudowy!

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną w Brzezinie k. Wrocławia (gm. Miękinia) o powierzchni 1020 m2. o długości 40 metrów i szerokości 25 metrów. Wydana decyzja w sprawie budowy domu jednorodzinnego dzięki czemu zyskujesz czas na formalności.

-Media w drodze bezpośrednio przy działce
-Dojazd drogą utwardzoną
-Wśród ładnej, nowej zabudowy jednorodzinnej

Miejsce gotowe na Twój wymarzony dom !

Warunki zabudowy:
1. Wysokość budynku mieszkalnego ustala się na min. 7 m, max. 9 m.
2. Rodzaj inwestycji — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
1) funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi związanymi z tą zabudową;
2) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) nieprzekraczalna linia ogrodzenia w odległości 4 m od osi gminnej drogi dojazdowej, stanowiącej działkę nr 240 ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w elewacji frontowej budynku mieszkalnego wybudowanego na działce nr 177/21,
b) szerokość elewacji frontowej budynku jednorodzinnego — min. 10 m, max. 15m
c) wysokość budynku mieszkalnego ustala się na min. 7 m, max. 9 m licząc od poziomu terenu do kalenicy dachu,
d) planowaną zabudowę należy przekryć dachem stromym dwuspadowym lub czterospadowym, o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem od 35 do 45 stopni, krytym dachówką w kolorze ceglastym, brązowym lub grafitowym o kalenicy prostopadłej lub równoległej do jednej z granic działki,
e) formę zabudowy należy dostosować do zabudowy miejscowości Brzezina w zakresie bryły, gabarytów, formy architektonicznej, kolorystyki i użytych materiałów (tynk, cegła, a drewno wyłącznie jako element wykończenia części elewacji),
f) należy przyjąć stonowaną kolorystykę elewacji; zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki i sztucznych okładzin typu „siding”,
g) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych,
h) wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu ustala się na max. 30%,
i) min. 50% terenu winna stanowić powierzchnia biologicznie czynna,
j) należy spełnić obowiązujące przepisy techniczno-budowlane, w tym określone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Lokalizacja:
Brzezina jest urokliwą miejscowością położoną w pobliżu Wrocławia. Dobrą komunikację zapewniają linie podmiejskie (numer 917, 923 i 937, których przystanki są położone w bliskiej odległości), stacja PKP, a także nowa obwodnica zapewniająca dogodny dojazd do Wrocławia. Działka jest położona w pobliżu atrakcyjnych terenów Lasu Mokrzańskiego. W sąsiadujących Pisarzowicach jest zlokalizowana szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek. Na zakupy można się wybrać się do lokalnych sklepów lub pobliskiej Biedronki.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Biuro XXXXX990



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej