OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Do sprzedania Hala Magazynowo - Produkcyjna w miejscowości Długołęka w odległości ok 3 km od północnych granic Wrocławia. W odległości ok 1 km od przedmiotowej nieruchomości wjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia. 

Oferowana nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3843 m2 o numerze geodezyjnym 559/3.Prezentowana nieruchomość to obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej  murowanej(pustak) w drugiej połowie lat 70 tych XX wieku.

Na oferowaną nieruchomość składają się 4 budynki 

1. Hala Główna(nr 1) o powierzchni 190 m2 (podzielona funkcjonalnie na 2 części o pow. 48 m2 i 142 m2) plus wc, kotłownia oraz magazyn o łącznej pow 35 m2 wysokość tej części to 4 m

  Na 2 poziomie hali znajdują się część biurowa o łącznej pow 190 m2 plus zaplecze socjalne(kuchnia, jadalnia, sala konferencyjna ) o pow ok 35 m2, wysokość tej części to 2, 4 m 

2, Hala Boczna(nr 2) o pow 92,5 m2 połączona z magazynem o pow 25 m2 wysokość od 3 m do 4 m 

3. Hala Boczna(nr 3) o pow 100 m2 wysokość od 2,5 m do 2,9 m

4. Budynek mieszkalny parterowy z lat 30 tych XX wieku o pow zabudowy ok 90 m2

W halach podłogi z wylewki betonowej lub z płytek betonowych , na piętrze w części biurowej podłogi drewniane. Obiekt utrzymany w stanie dobrym, nieprzerwanie do dziś od wielu lat prowadzona jest w nim działalność produkcyjna. 

Okna z PCV, obiekt klimatyzowany. Dachy hal pokryte blachotrapezem , w budynku mieszkalnym tradycyjną dachówką. Do obiektu doprowadzona jest siła. 

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość z funkcją zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem funkcji usług nieuciążliwych. 

Obiekt wpięty do sieci gminnej wodno - kanalizacyjnej.

Nieruchomość ogrzewana Piecem na gaz (z butli ) w ulicy Marii Konopnickiej jest gaz sieciowy. 

Wjazd do Hali Głównej odbywa się przez halę boczną, jednak istnieje możliwość przywrócenia wjazdu od frontu budynku. 

Nieruchomość może znaleźć bardzo szerokie zastosowanie od funkcji produkcyjne, poprzez magazynowe po warsztatowe(obsługa aut ). 

Dużą wartością dodaną prezentowanej nieruchomości jest bardzo duża przestrzeń działki , którą można zagospodarować pod parking, skład lub zabudować ją od frontu kolejnymi nieruchomościami.(domem, lub halą ) 

Poniżej zapisy Planu Miejscowego dla przedmiotowej nieruchomości. 

Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN, dla których obowiązują następujące
ustalenia szczegółowe:


1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;


2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem obiektów hodowlanych,
c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;


3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:


a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,


b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,


c) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,


d) lokalizację usług nieuciążliwych,
e) lokalizację komunikacji wewnętrznej;


4) Zasady i standardy urządzania terenu:


a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,


b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35º - 45º), kryte
dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,


c) wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna
jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do
kalenicy dachu,


d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki;


5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych
docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powinna wynosić min. 800m
2
.

W razie jakichkolwiek pytań czy wątpliwości zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego, jak również na prezentację samej nieruchomości. 

 Piotr Rosiek 
BIELA NIERUCHOMOŚCI 
XXXXXX477 
email; Adres email ukryty
Ruska 2/7, 50-079 Wrocław





Zdjęcia chronione prawami autorskimi ©.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych na najlepszych warunkach. Zapytaj agenta o szczegóły.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej