Do sprzedania NOWY DOM Z 2022 ROKU W ZBUDOWIE BLIŹNIACZEJ, WYKOŃCZONY POD KLUCZ, Pietrzykowice, gm. Kąty Wrocławskie, 5 km od granic Wrocławia.

Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC.

DOM niezwykle funkcjonalny, w pełni wyposażony. Działka 653 m2. Spokojna, bezpieczna, cicha okolica.

DOM 5 pokoi , powierzchnia użytkowa całkowita 142,90 m2, mieszkalna 122,10 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ :
Parter 73,2 m2, + 20,8 m2 garaż

- wiatrołap (3,2 m2)
- rozległy salon z aneksem kuchennym i z jadalnią (ok.46,70 m2) z wyjściem na taras
- pokój (7,7 m2)
- łazienka ( 4 m2)z z natryskiem i wc
- pomieszczenie gospodarcze (5,5 m2) z możliwością wydzielenia spiżarni
- garaż (20,8 m2)

1 poziom (48,9 m2)

- hall (5,6 m2)
- 2 sypialnie (10 m2, 11,4 m2)
- sypialnia z garderobą (14 m2)
- łazienka (7,9 m2)

Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: Porotherm Wienerberger 25, ściany wewnętrzne: 11,50, ocieplane styropianem 20, dachówka ceramiczna szkliwiona Koramic , rynny, stolarka okienna Oknoplast pcv pięciokomorowe, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie w całym domu, stolarka drzwiowa Szurko, wszystkie parapety zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne granitowe, na poddaszu podłoga z OSB, ocieplenie pianowe.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ Budynek mieszkalny wybudowany i wykończony w 2022 roku. Dom został wykończony w wysokim standardzie, bardzo gustownie i funkcjonalnie. Dom posiada funkcjonalną część dzienną złożoną z obszernego salonu, otwartego na kuchnię, z wyjściem na taras o północno-wschodniej ekspozycji. W salonie istnieje możliwość zrobienia kominka. Kuchnia w pełni wyposażona, w sprzęt najwyższej klasy-lodówka ,piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna (WHIRPOOL), zmywarka 60 cm, okap (SAMSUNG). Meble wykonywane przez stolarza, na wymiar. Przestronność i swoboda ruchu. W całym domu wykonane ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła wraz z zasobnikiem na wyposażeniu, doprowadzony kabel pod montaż paneli fotowoltaicznych, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w całym domu. Schody wylane, obłożone drewnem. Garaż w bryle budynku, z automatyczną bramą garażową Hormann, na jego podłodze- kafle. W garażu również rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Podwyższony standard wykończenia:
- oszczędna pompa ciepła z możliwością chłodzenia w upalne dni
- komfortowe i funkcjonalne ogrzewanie podłogowe w całym domu
- kabel pod instalację fotowoltaiczną
- rolety zewnętrzne sterowane automatycznie w całym domu
- brama garażowa segmentowa Hormann sterowana automatycznie
- meble kuchenne wykonane przez stolarza na wymiar
- drzwi zewnętrzne wysokiej klasy (Szurko)
-drzwi wewnętrzne
- wysokiej jakości panele o dużej klasie ścieralności i wytrzymałości na wilgoć do 6 godzin
- schody wylane, obłożone drewnem w jasnych barwach
- pięknie wykończone dwie łazienki- jedna z prysznicem, druga z designerską wanną
-kostka na podjeździe

OGRÓD i POSESJA Działka o wielkości 653 m2. Teren ogrodzony z trzech stron.

CENA: 1 290 000 zł

Media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie: pompa ciepła, podłogowe

LOKALIZACJA
Doskonała komunikacyjnie lokalizacja. Do Wrocławia 5 km, 13 km do Rynku, a także niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym, dającym dogodny wyjazd poza aglomerację, jak również szybkie dotarcie do centrum Wrocławia (prywatne busy, PKS, PKP-pociąg ze Smolca ok.2 km, autobusy podmiejskie 527 517).

Ponadto bliskość terenów zielonych to atuty, które powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia .

Bogata infrastruktura w miejscowości - plac zabaw, zrewitalizowany park, boisko sportowe, sklepy spożywcze m.in. Dino w dystansie pieszym, w odległości ok. 3 km Biedronka. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów), siłownie, fitness ( w Smolcu oraz Mokronosie).

Bardzo łatwy i szybki dojazd do A4 i S8 oraz na lotnisko. - ok.5 minut autem do Centrum przemysłowego LG w Biskupicach Podgórnych oraz do Amazona - ok. 15 min autem od Centrum Handlowego Aleja Bielany oraz do lotniska
- 5km do granic Wrocławia
-12 km do wrocławskiego Rynku
- 12 km do lotniska

ZALETY OFERTY
- nowy, funkcjonalny dom pod klucz
- rynek pierwotny
- wszystkie media miejskie
- pompa ciepłą, kabel do fotowoltaiki (niezależność energetyczna)
-dobra infrastruktura
- bliskość obwodnicy

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: XXXXXX163 / XXXXXX757 www.home-partner.com.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej