Biuro Nieruchomości Dworakowski Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokal handlowo-usługowy w prestiżowej lokalizacji Trzebnica, ul. Obornicka 1
Opis
Lokal położony jest w ścisłym centrum Trzebnicy, około 20 m od płyty głównej Rynku - na ulicy Obornickiej
Umiejscowienie nieruchomości czyni ją wspaniałym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej dla klientów z wielu branż. Tętniące życiem najbliższe otoczenie jest bardzo atrakcyjne dla wielu konsumentów, min dla branży handlowej (spożywcza, wielobranżowa), stomatologiczna, lekarska, kosmetyczna, biurowa i wiele innych.
Nieruchomość znajduje się na parterze ruchliwej, uczęszczanej przez przechodniów ulicy Obornickiej, na skrzyżowaniu z ul. Jana Matejki. Lokal o całkowitej powierzchni 294,7 m2, sala sprzedażowa/główna wynosi 160 m2, Poza salą główną dwie mniejsze sale ok. 30 m2, oraz zaplecze biurowo/,magazynowe, dwie toalety. Do nieruchomości przynależy wejście od ulicy, oraz od zaplecza rampa z podjazdem i drzwi wejściowe dla dostawców.
Możliwość przejęcia lokalu z najemcą , który podnajmuje nieruchomość od kilku lat.

Lokal posiada reprezentacyjną witrynę wystawową wychodzącą bezpośrednio na ulicę Obornicką i Matejki.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Obecnie w lokalu prowadzona jest od 5 lat działalność gospodarcza o charakterze salonu gier i zabaw dla dzieci. Możliwość przejęcia najemców, którzy wynajmują lokal od wielu lat. W przeszłości w lokalu prowadzony był z powodzeniem Sam Spożywczy.

Lokal o łącznej powierzchni 294,7 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- sala główna / sprzedażowa ok.160 m
- dwie sale małe, ok 30-40 m2
- hol wejściowy
- pomieszczenia biurowe
- pomieszczenie magazynowe
- korytarz
- 2 x WC

Koszty utrzymania:
Czynsz - 1939 zł /m-c (w tym dwie składowe opłata eksploatacyjna, zaliczka na ogrzewanie)
Podatek od nieruchomości: 32,60 zł/m2

Nieruchomość oferowana na zasadach wyłączności.
Zapraszam do kontaktu i prezentacje lokalu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: lokalna kotłownia
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Usytuowanie: narożne
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: nie
Własny parking: TAK
Kraty: TAK
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: jest
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, sprzątanie, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 294,7000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 160
Pow. zaplecza [m2]: 137
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba pomieszczeń magazynowych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej