WYJĄTKOWA OKAZJA DLA INWESTORA!

Opiekun oferty:
Monika Krzysiek
XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego 6 -pokojowego mieszkania o powierzchni 106 m2, mieszczącego się na czwartym piętrze w klimatycznej kamienicy z 1930 roku. Elewacja, dach oraz klatka kamienicy są po remoncie. Dziedziniec wewnętrzny również przeszedł rewitalizację, co jest dodatkowym atutem. Niezwykłe, wewnętrzne podwórko pełne murali, stanowi unikalną atrakcję turystyczną wspomagającą wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy.
Mieszkanie położone jest na granicy Ołbina i Nadodrza w bliskim sąsiedztwie Parku Stanisława Tołpy, Parku Słowiańskiego, Placu Grunwaldzkiego, Ostrowa Tumskiego oraz Wyspy Słodowej.

Świetna inwestycja kapitału ze względu na idealną lokalizację w centrum w sąsiedztwie parków, blisko rynku i wielu uczelni. Polecam !
Mieszkanie jest wynajęte i przynosi stały przychód. Obecnie mieszkanie generuje stopę zwrotu na poziomie 7,95 % rocznie.

Otoczenie nieruchomości:
Kamienica w otoczeniu kultury i sztuki, wśród zieleni parków i klimatycznych bulwarów. Bliskość centrum miasta, Rynku, komunikacji miejskiej, sklepów sprawia, że jest to idealna lokalizacja.
Mieszkanie znajduje się na wrocławskim Ołbinie, świetnie skomunikowanym z każdą częścią miasta. Okolica bogata jest w sklepy, lokale usługowe, kawiarnie, restauracje oraz tereny zielone. Parki takie jak Stanisława Tołpy lub Edyty Stein są oddalone o klika minut pieszo od nieruchomości. Spacer na rynek zajmuje ok. 15 minut, w podobnym czasie dojdziemy do urokliwych terenów nad Odrą.

Układ pomieszczeń:
- 6 dużych pokoi o powierzchni od około 10 m2 do 13,50 m2
- Kuchnia 11 m2
- Łazienka z prysznicem i toaletą 4,25 m2
- Toaleta 1 m2
- Garderoba 2,80 m2
- Przedpokój 16,50 m2

Najważniejsze informacje:
- Mieszkanie po generalnym remoncie, wymienione wszystkie instalacje
- Nowe okna PCV
- Kuchnia w pełni wyposażona
- Kamienica po remoncie klatki schodowej,elewacji, dachu, piwnic, wymienione piony wodno-kanalizacyjne, linia WLZ
- Budynek został ocieplony w 2020 roku
- Rozkład pomieszczeń
- Niskie opłaty administracyjne - 499 zł z wliczonym funduszem remontowym (bez wody)
- Pełna własność z KW, bez obciążeń
- Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem oraz na wewnętrznym dziedzińcu
- Świetna lokalizacja, dobrze skomunikowana, pełna infrastruktura w sąsiedztwie
- Wysoka stopa zwrotu z inwestycji na poziomie 7,95%

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecam osobom które cenią sobie bliskość infrastruktury i zieleni oraz uroki życia w bezpośrednim sąsiedztwie centrum.
Nieruchomość polecam również osobom, które szukają mieszkania pod kątem inwestycyjnym. Będzie to idealna inwestycja na najem długo lub krótkoterminowy.

Serdecznie polecam tę nieruchomość !

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Zapraszam na prezentację
Monika Krzysiek
XXXXX602 Pokaż więcej