OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z oferta wyjątkowego mieszkania 3-pokojowego, wykończonego wysokim standardzie, w oparciu o materiały najwyższej jakości. Zlokalizowany w najbardziej prestiżowej lokalizacji na mapie Wrocławia - ul. Mieszczańskiej (River Point). Nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- salon z półotwartą kuchnią
- sypialnia
- pokój
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- narożny balkon (20 m2)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Pierwszy najem!
- Nieruchomość wykończona w bardzo wysokim standardzie, w oparciu o projekt architekta, z dbałością o każdy detal.
- Mieszkanie narożne, ekspozycja wschodnio-południowa.
- Na balustradę oraz drzwi balkonowe od strony ulicy, naklejona została specjalna folia, która zapewnia większą prywatność
- Z salonu oraz kuchni można wyjść na balkon o powierzchni ok. 20 m2
- W każdym oknie zamontowano rolety zaciemniające
- Zastosowane w mieszkaniu oświetlenie, nadaje elegancji oraz niepowtarzalnego klimatu
- Możliwość wynajęcia podwójnego, zależnego miejsca postojowego w garażu podziemnym (+400 zł)
- Nowy, luksusowy budynek. Wyposażony w dwie, szybkie windy oraz monitoring. Nad bezpieczeństwem osiedla czuwa ochrona 24/7.
- Bardzo dużo miejsca do przechowywania (meble w zabudowie, szafa w każdym pokoju, pomieszczenie gospodarcze)
- Możliwość umowy na firmę (w takim przypadku doliczany jest VAT 23%)

WYPOSAŻENIE:
- Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęty AGD (wielofunkcyjny piekarnik, zmywarka, duża lodówka z zamrażarką) oraz meble na wymiar, dzięki czemu jest dużo miejsca do przechowywania.
- Salon jest klimatyzowany, posiada kanapę marki Puszman z funkcją spania, telewizor 55'' oraz rozkładany stół jadalniany
- Sypialnia główna posiada duże łóżko (180x200), pojemną szafę oraz wbudowane, wygodne biurko
- Mniejszy pokój idealnie sprawdzi się jako przestrzeń biurowa lub pokój dla gości. Wyposażony jest w rozkładaną kanapę Puszman, pojemną szafę oraz biurko
- Łazienka wyposażona jest w toaletę, bidet, przestronny prysznic walk-in oraz meble w zabudowie
- Pomieszczenie gospodarcze/pralnia stanowi doskonałą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Wyposażone jest w pralkę, suszarkę bębnową oraz półki/kosze
- W przedpokoju znajduje się ogromna szafa w zabudowie oraz lustro.

LOKALIZACJA:
Kępa Mieszczańska to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na mapie Wrocławia. Nieruchomość od centrum miasta dzieli zaledwie 15-minutowy spacer. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- sklepy (Żabka, Biedronka, Blumiś)
- usługi (fryzjerzy, kosmetyczki i wiele innych)
- restauracje, piekarnie
- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus)
- tereny spacerowe wzdłuż odry
To wyjątkowe miejsce łączy w sobie wszystkie zalety miejskiego życia z urokami przyrody, oferując mieszkańcom wygodę oraz niepowtarzalny klimat Wrocławia.

OPŁATY:
- czynsz najmu: 4 800 zł
- czynsz administracyjny: 1 140 zł (w tym zaliczki za media)
- prąd: według zużycia
- kaucja: 4 800 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość ta jest idealna zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i dla tych, którzy szukają chwili wytchnienia w otoczeniu natury. Szczególnie sprawdzi się dla par, singli oraz pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I would like to invite you to familiarize yourself with the offer of a unique 3-room apartment, finished to a high standard, based on the highest quality materials. Located in the most prestigious location on the map of Wrocław - Mieszczańska Street (River Point). The property will meet the expectations of even the most demanding tenants.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- living room with kitchenette
- bedroom
- room
- bathroom
- storage room
- corner balcony (20 m2)

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- First rental!
- The property has been finished to a very high standard, based on an architect's design, with attention to every detail.
- Corner apartment, east-south exposure.
- A special film has been applied to the railing and balcony doors facing the street to provide greater privacy.
- The living room and kitchen open onto a balcony with an area of approx. 20 m2
- Blackout blinds installed in every window
- The lighting used in the apartment gives it elegance and a unique atmosphere
- Possibility to rent a double parking space in the underground garage (+PLN 400)
- New, luxurious building. Equipped with two high-speed elevators and monitoring. The security of the estate is ensured by 24/7 security.
- Lots of storage space (built-in furniture, wardrobe in each room, utility room).
- Possibility of a business contract (in which case 23% VAT is added).

EQUIPMENT:
- The kitchen is equipped with high-quality appliances (multifunctional oven, dishwasher, large refrigerator with freezer) and custom-made furniture, providing plenty of storage space.
- The living room is air-conditioned and has a Puszman sofa bed, a 55'' TV, and an extendable dining table.
- The master bedroom has a large bed (180x200), a spacious wardrobe, and a built-in, comfortable desk.
- The smaller room is ideal as an office space or guest room. It is equipped with a Puszman sofa bed, a spacious wardrobe, and a desk.
- The bathroom is equipped with a toilet, bidet, spacious walk-in shower, and built-in furniture.
- The utility room/laundry room is an excellent additional storage space. It is equipped with a washing machine, tumble dryer, and shelves/baskets
- The hallway has a huge built-in wardrobe and a mirror.

LOCATION:
Kępa Mieszczanska is one of the most prestigious locations on the map of Wroclaw. The property is only a 15-minute walk from the city center. In the immediate vicinity there are:
- stores (Żabka, Biedronka, Blumiś)
- services (hairdressers, beauticians and many others)
- restaurants, bakeries
- public transportation stops (streetcar, bus)
- walking areas along the Odra river
This unique place combines all the advantages of urban living with the charms of nature, offering residents convenience and a unique atmosphere of Wroclaw.

PAYMENTS:
- rent: 4 800 zł
- administrative fee: 1 140 zł (including advance payments for utilities)
- electricity: according to consumption
- deposit: 4 800 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
The property is ideal for those who appreciate an urban lifestyle, as well as for those who are looking for a moment of respite surrounded by nature. It will be especially suitable for couples, singles and corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej