WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA

„INVEST-PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu

58 – 306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16

tel.: ( 74) XXXXX-64, e-mail: Adres email ukryty



jako Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK

zaprasza do uczestnictwa w aukcji



mającej na celu wyłonienie przedsiębiorcy (aukcja ograniczona do przedsiębiorców), który w ramach umowy sprzedaży nabędzie nieruchomość, opisaną w punkcie 1 poniżej.

1. W skład mienia objętego aukcją wchodzi nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w województwie dolnośląskim, powiecie jaworskim, gmina Wądroże Wielkie, jednostka ewidencyjna 020506_2 Wądroże Wielkie, obręb ewidencyjny 0004 Budziszów Wielki, w miejscowości Budziszów Wielki w Podstrefie Wądroże Wielkie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „INVEST-PARK”, będąca własnością WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o., składającą się z działki gruntu nr 2/17 (pastwiska trwałe – PsIII) o powierzchni 7,6696 ha, dla której Sąd Rejonowy w Jaworze, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1J/00028894/9, zwaną dalej „Nieruchomością”.

2. Cena wywoławcza Nieruchomości określona została 9.203.520,00 zł (słownie: dziewięć milionów dwieście trzy tysiące pięćset dwadzieścia złotych 00/100). Podana cena jest ceną netto. Do ceny zostanie doliczony podatek VAT według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.

3. Warunkiem udziału w aukcji jest wykupienie od WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Specyfikacji Istotnych Warunków Aukcji nr 612 i wpłacenie wadium.

4. Wadium w pieniądzu wynosi 10% ceny wywoławczej netto Nieruchomości tj. 920.352,00 zł (słownie: dziewięćset dwadzieścia tysięcy trzysta pięćdziesiąt dwa złote 00/100) płatne jest do dnia 28.01.2026 r. na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23XXXXX000XXXXX138 - tytuł wpłaty: „Wadium SIWA 612”. Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Kopię dowodu wpłaty wadium należy dołączyć do zgłoszenia.

5. Nieruchomość jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych w miejscowościach Postolice, Gądków, Jenków, Bielany i Budziszów Wielki zatwierdzonym Uchwałą nr IX/37/03 Rady Miejskiej w Jaworze z dnia 11 czerwca 2023 r. Zgodnie z zapisami ww. planu działka oznaczona geodezyjnie numerem 2/17 położona w miejscowości Budziszów Wielki przeznaczona jest pod tereny służące prowadzeniu działalności gospodarczej (P).

6. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Pośredni dostęp do drogi publicznej Nr 107379 relacji Budziszów Wielki – Rąbienice może być zapewniony poprzez działki drogowe gminne nr 2/10 i 2/12.

7. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ani inwentaryzacją stanu lasów prowadzoną przez powiat jaworski, zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 567).

8. Nieruchomość nie jest pokryta śródlądowymi wodami stojącymi oraz wodami płynącymi, w rozumieniu art. 22 i 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2025 r. poz. 960) Nieruchomość nie leży na obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi w rozumieniu art. 16 pkt. 33 ustawy Prawo wodne. (Dz. U. z 2025 r. poz. 960).

Nieruchomość nie leży w zasięgu zalewów Cichej Wody przy przepływie Q1% ani Q10% oraz nie znajduje się w zasięgu zalewów od Cichej Wody przy przepływie Q0,2% ani Q1% w scenariuszu całkowitego zniszczenia obwałowań przeciwpowodziowych. Nie leży na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym obowiązują przepisy szczególne ustawy Prawo Wodne przewidziane w art. 77 ust. 1 pkt 3.

9. Na terenie Nieruchomości nie znajdują się zabytki nieruchome (budynki/budowle) podlegające ochronie konserwatorskiej (teren pola uprawnego, niezabudowany), jak również działki te nie znajdują się na obszarze układu ruralistycznego miejscowości Budziszów Wielki. Nieruchomość nie znajduje się w zasięgu strefy "OW" obserwacji archeologicznej, o której mowa w § 2 ust. 1 pkt 7 uchwały Nr IX/37/03 z dniaXXXXX-11 Rady Gminy Wądroże Wielkie z dnia 11 czerwca 2003 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów położonych w miejscowościach Postolice, Gądków, Jenków, Bielany i Budziszów Wielki.

10. Gmina Wądroże Wielkie nie posiada wiedzy czy zostały zgłoszone roszczenia reprywatyzacyjne dotyczące Nieruchomości oraz czy w stosunku do tej Nieruchomości toczą się postępowania w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie na rzecz Skarbu Państwa.

11. Nieruchomość nie jest przeznaczona na cele świadczeń rzeczowych/wojskowych zgodnie z rejestrem wydanych decyzji w sprawach świadczeń rzeczowych.

12. Grunty znajdujące się w granicach Nieruchomości są gruntami rolnymi wytworzonymi z gleb pochodzenia mineralnego.

Zrealizowanie inwestycji na przedmiotowej Nieruchomości może być związane w myśl ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 82), z procedurą wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz ponoszeniem opłaty z tym związanej.

13. Na terenie Nieruchomości nie występują formy ochrony przyrody wymienione w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1478 z późn. zm.).

14. Rada Gminy Wądroże Wielkie dla wskazanej Nieruchomości, nie wyznaczyła w drodze uchwały, obszaru rewitalizacji, zgodnie z ustawą z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j. Dz.U. 2024 poz. 278).

15. Nieruchomość jest obecnie obciążona umową dzierżawy. Umowa obowiązuje do dnia 30 listopada 2026 roku.

16. Specyfikację, która zawiera szczegółowe warunki aukcji można otrzymać codziennie – oprócz sobót, niedziel i świąt – w godzinach 8:00 – 15:00 w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16), po wpłaceniu kwoty 12.300,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100) brutto (z VAT) – na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23XXXXX000XXXXX138 - tytuł wpłaty: „SIWA 612”.

Nie przewiduje się dodatkowych warunków aukcji, poza opisanymi w niniejszym zaproszeniu i w Specyfikacji nr 612.

17. Zgłoszenia pisemne należy składać w zamkniętych kopertach w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16) w terminie do dnia 29.01.2026 r. do godz. 9:00. Sposób przygotowania zgłoszenia określa Specyfikacja nr 612.

18. Aukcja składająca się z kwalifikacji oraz licytacji odbędzie się w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. w dniu 29.01.2026 r. o godz. 10:00.

19. Zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w odniesieniu do Nieruchomości prawo pierwokupu przysługuje Gminie Wądroże Wielkie. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia uprawnionego do wykonania tego prawa o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości.

20. Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK może odwołać aukcję, zakończyć aukcję wynikiem negatywnym, zamknąć aukcję bez wyboru zgłoszenia albo unieważnić aukcję. O unieważnieniu postępowania Zarządzający zawiadomi pisemnie równocześnie wszystkich oferentów podając uzasadnienie faktyczne i prawne.

21. W aukcji jako oferenci nie mogą uczestniczyć:

a) członkowie Zarządu i Rady Nadzorczej WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o.,

b) pracownicy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. oraz inne osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem aukcji,

c) małżonek, wstępni, zstępni i rodzeństwo osób, o których mowa w lit. a-b,

d) osoby, które pozostają z osobami, o których mowa w lit. a-b w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności, obiektywizmu i rzetelności aukcji.

22. Treść niniejszego ogłoszenia w języku polskim i angielskim opublikowano na stronie internetowej WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o.: Adres www ukryty w dziale Aktualności/Przetargi pod linkiem Adres www ukryty





Opracowała: Wiktoria Nogańska





Kontakt:
WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA „INVEST – PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu
tel: 74 664 91 64
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej