Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
numer licencji PFRN 28425
tel. XXXXX602

Na sprzedaż klimatyczne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,65 m2 w kamienicy przy bulwarze nad Fosą Miejską.

Otoczenie nieruchomości:
Ulica Włodkowica położona jest w sercu Dzielnicy Czterech Wyznań, jednej z najbardziej klimatycznych części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Jana Pawła II oraz w rejonie Rynku. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od płyty Rynku, Placu Solnego i pełnej infrastruktury miejskiej: restauracji, kawiarni, punktów usługowych i kulturalnych. Dodatkowym atutem jest bliskość Bulwaru Tadka Jasińskiego idealnego miejsca na spacery i odpoczynek nad Fosą Miejską.

Układ pomieszczeń:
- salon ok. 25,5 m2,
- pokój nr 1 ok. 16,5 m2,
- pokój nr 2 ok. 12,5 m2,
- pokój nr 3 ok. 8,5 m2,
- kuchnia ok. 5,20 m2,
- Łazienka z WC ok. 4,00 m2,
- przedpokój ok. 7,20 m2.

Najważniejsze informacje:
- kamienica zlokalizowana w bliskiej odległości od Rynku,
- świetnie skomunikowana okolica,
- z mieszkania widok na Bulwar Tadka Jasińskiego nad Fosą Miejską,
- w bezpośrednim sąsiedztwie szereg punktów gastronomicznych i usługowych,
- mieszkanie dwustronne z ekspozycją wschód-zachód,
- ogrzewanie miejskie,
- wymienione instalacje, okna PCV, gładzie, parkiet,
- klimatyzacja,
- światłowód,
- pełen rozkład z naturalnie doświetlonymi kuchnią i łazienką,
- do mieszkania przynależy piwnica,
- na strychu budynku znajduje się wspólna suszarnia dla mieszkańców,
- budynek przeszedł remonty: generalny w latach 70-tych, ponadto remont dachu w 2025, wymienione piony wod-kan w 2013, remont klatki schodowej,
- dostępne miejsce postojowe tylko dla mieszkańców od strony podwórza wjazd za szlabanem,
- czynsz 1077 zł, fundusz remontowy 239 zł.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w ścisłym centrum, jak i dla inwestorów ceniących prestiżowe lokalizacje. Bliskość Rynku, świetna komunikacja miejska oraz widok na zielony bulwar nad Fosą Miejską sprawiają, że jest to oferta o wysokim potencjale zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Niedostateczne środki? To nie problem.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Katarzyna Flendrich
tel. XXXXX602
Pokaż więcej