OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania 3-pokojowego, wykończonego wysokim standardzie, w oparciu o materiały najwyższej jakości. Zlokalizowane w doskonałej lokalizacji, zaledwie 5 minut od centrum. Nieruchomość posiada 2 łazienki, jest w pełni wyposażona i spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających najemców.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- salon z półotwartą kuchnią
- sypialnia
- pokój
- łazienka z wanną
- łazienka z prysznicem
- narożny balkon (23,15 m)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Pierwszy najem! Dotychczas mieszkanie było używane okazjonalnie przez Właścicieli.
- Wykończone w wysokim standardzie z użyciem wysokiej jakości materiałów.
- Narożne, ekspozycja południowo-wschodnia i południowo-zachodnia
- W każdym oknie zamontowane zostały automatyczne rolety zewnętrzne marki FAKRO.
- Z salonu oraz mniejszego pokoju można wyjść na balkon o powierzchni ok. 23,15 m
- Bardzo dużo miejsca do przechowywania (meble w zabudowie, szafa w każdym pokoju)
- Nowoczesny budynek z windą, wyposażony w monitoring
- Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 300 zł
- Wymagana umowa najmu okazjonalnego, na minimum 12 miesięcy.

WYPOSAŻENIE:
- Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęty AGD (ekspres do kawy i spieniacz do mleka Nespresso, piekarnik, zmywarka, duża lodówka z zamrażarką) oraz meble na wymiar z frontem kamiennym (2mm) i szklanym fartuchem kuchennym. Dostępne również małe wyposażenie kuchni.
- Salon posiada dużą, skórzaną kanapę z funkcją spania, telewizor oraz rozkładany stół jadalniany z litego drewna i drewniane krzesła. Do dyspozycji Najemcy jest również wysokiej jakości głośnik marki Harman Kardon.
- Sypialnia główna posiada duże skórzane łóżko z materacem marki Senpro i meble w zabudowie z frontem szklanym
- Mniejszy pokój idealnie sprawdzi się jako pokój dla dziecka, ze względu na wyposażenie - łózko rozkładane, z możliwością spania dla 2 osób, rama łóżka wykonana jest z drewna i pokryta farbą ekologiczną. Możliwość doposażenia
- Łazienka z wanną wyposażona jest w pralko-suszarkę. W drugiej łazience znajduje się prysznic.
- W przedpokoju znajdują się 2 duży szafy w zabudowie

LOKALIZACJA:
Inwestycja Atal Towers znajduje się w doskonale skomunikowanej i tętniącej życiem części Wrocławia - Stare Miasto. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszelkiego rodzaju udogodnień, lokali gastronomicznych, kawiarni a do Wrocławskiego Rynku dojdziemy w trakcie 5-10-minutowego spaceru. Miłośnicy spędzania czasu na świeżym powietrzu docenią fakt, że budynek znajduje się w otoczeniu rzeki i bulwarów nadodrzańskich.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Sklepy (np. Blumiś, Żabka, Biedronka)
- Tereny zielone
- Klimatyczne kawiarnie, restauracje (np. WOO THAI, Meatologia, Gorąco Polecam, SOHO)
- Wrocławski Rynek 5-10 minut na pieszo
- Przystanki komunikacji miejskiej (jeden z większych węzłów komunikacyjnych - pl. Jana Pawła, zaledwie kilka minut na pieszo od nieruchomości)
- Siłownie, apteki, punkty usługowe

OPŁATY:
- czynsz najmu: 4 600 zł
- czynsz administracyjny: 1 200 zł
- prąd: zaliczka 150 zł
- kaucja: 6 000 zł
* miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość ta jest idealna dla osób ceniących miejski styl życia, z wygodnym dostępem do wszelkiego rodzaju usług. Doskonale sprawdzi się dla pary, rodziny oraz pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I would like to invite you to familiarize yourself with the offer of a unique 3-room apartment, finished to a high standard, based on the highest quality materials. Located in a perfect location, just 5 minutes from the center. The property has 2 bathrooms, is fully equipped and will meet the expectations of even the most demanding tenants.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- living room with semi-open kitchen
- bedroom
- room
- bathroom with bathtub
- bathroom with shower
- corner balcony (23,15 m)

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- First rental! Until now, the apartment has been used occasionally by the owners.
- Finished to a high standard using high-quality materials.
- Corner apartment, south-east and south-west exposure.
- Each window is fitted with automatic external blinds by FAKRO.
- The living room and smaller room open onto a balcony with an area of approx. 23,15 m.
- Plenty of storage space (built-in furniture, wardrobe in each room).
- Modern building with an elevator, equipped with monitoring
- Possibility to rent a parking space in the underground garage for PLN 300
- Occasional rental agreement required, for a minimum of 12 months.

EQUIPMENT:
- The kitchen is equipped with high-end appliances (Nespresso coffee machine and milk foam maker, oven, dishwasher, large refrigerator with freezer) and custom-made furniture with stone fronts (2 mm) and a glass kitchen backsplash. Small kitchen appliances are also available.
- The living room has a large leather sofa bed, a TV, and a solid wood extendable dining table with wooden chairs. The tenant also has access to a high-quality Harman Kardon speaker.
- The master bedroom has a large leather bed with a Senpro mattress and built-in furniture with glass fronts.
- The smaller room is ideal as a child's room due to its furnishings - a fold-out bed that can sleep 2 people, with a wooden frame covered with eco-friendly paint. Additional furnishings are available.
- The bathroom with a bathtub is equipped with a washer-dryer. The second bathroom has a shower.
- The hallway has a 2 large built-in wardrobes

LOCATION:
Property is located in the Old Town, a vibrant part of Wrocław with excellent transport links. The location provides convenient access to all kinds of amenities, restaurants, cafés, and the Wrocław Market Square, which is a 5-10 minute walk away. Those who enjoy spending time outdoors will appreciate the fact that the building is surrounded by the river and the Odra boulevards.
In the immediate vicinity, there are:
- Shops (e.g., Blumiś, Żabka, Biedronka)
- Green areas
- Atmospheric cafés and restaurants (e.g., WOO THAI, Meatologia, Gorąco Polecam, SOHO)
- Wrocław Market Square 5-10 minutes on foot
- Public transport stops (one of the largest transport hubs - pl. Jana Pawła, just a few minutes' walk from the property)
- Gyms, pharmacies, service points

PAYMENTS:
- rent: PLN 4 600
- administrative fee: PLN 1 200
- electricity: advance payment PLN 150
- deposit: PLN 6 000
* parking space in the underground garage: PLN 300

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
This property is ideal for those who appreciate urban living, with convenient access to all kinds of services. It is perfect for couples, families, and corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej