OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania 4-pokojowego na wynajem, o powierzchni 97,35 m2, w doskonałej lokalizacji - 10 min spacerem od Wrocławskiego Rynku. Jest to wyjątkowe mieszkanie z osobnym wejściem, na wysokim parterze w kamienicy po generalnym remoncie, zakończonym w lipcu 2025. Doskonały układ, wysokie sufity, balkon od strony dziedzińca i ogrzewanie podłogowe - to tylko kilka z wielu zalet tej oferty.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- pokój 4
- kuchnia
- łazienka
- balkon

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Pierwszy najem!
- Osobne wejście, wysoki parter
- Ogrzewanie podłogowe
- W pełni wyposażona kuchnia (piekarnik, lodówka, płyta grzewcza, zmywarka)
- Mieszkanie częściowo umeblowane, co daje duże możliwości aranżacyjne
- Wysokie sufity (350 cm)
- Zdjęcie łazienki jest poglądowe, przedstawia standard wykończenia. Łazienka wyposażona jest w wannę
- Balkon od strony wewnętrznego dziedzińca, co gwarantuje Najemcy ciszę i spokój
- Mieszkanie dwustronne (ekspozycja północ-południe) i niezwykle jasne, dzięki dużym oknom
- Budynek wyposażony w windę. Piękna klatka schodowa z oryginalnymi schodami dębowymi i sztukaterią
- Oryginalna stolarka drzwiowa wewnątrz mieszkania, co nadaje wyjątkowego, kamienicznego klimatu
- Bezpłatne miejsca postojowe przy ulicy oraz za budynkiem
- Do budynku doprowadzony jest światłowód
- Możliwość wynajmu na cele działalności gospodarczej

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kniaziewicza, w sercu Przedmieścia Oławskiego - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia historyczny klimat otoczenia, połączony z wygodnym dostępem do usług oraz centrum Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- restauracje, kawiarnie
- punkty usługowe
- sklepy (Żabka, Aldi, Biedronka)
- tereny zielone (Park Mikołaja Kopernika, Wzgórze Partyzantów)
- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj - 5 minut na pieszo, autobus - 1 minuta na pieszo)
- Dworzec Główny (6 minut na pieszo)
- Wrocławski Rynek (10-15 minut na pieszo)

OPŁATY:
- czynsz najmu: 5 500 zł
- media: według zużycia (około 400 zł)
- prąd: umowa podpisywana z dostawcą we własnym zakresie
- kaucja: 11 000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie osobom ceniącym sobie bliskość tętniącego życiem centrum miasta, wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz wszelkiego rodzaju usług. Idealnie sprawdzi się również dla pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I would like to invite you to familiarize yourself with the offer of a spacious 4-room apartment for rent, with an area of 97.35 m2, in an excellent location - a 10-minute walk from the Wrocław Market Square. This is a unique apartment with a separate entrance, located on the high ground floor of a tenement house that underwent a complete renovation, completed in July 2025. An excellent layout, high ceilings, a balcony facing the courtyard, and underfloor heating are just a few of the many advantages of this offer.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- room 1
- room 2
- room 3
- room 4
- kitchen
- bathroom
- balcony

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- First rental!
- Separate entrance, high ground floor
- Underfloor heating
- Fully equipped kitchen (oven, refrigerator, hob, dishwasher)
- Partially furnished apartment, which offers great design possibilities
- High ceilings (350 cm)
- The bathroom photo is for illustrative purposes only and shows the standard of finish. The bathroom is equipped with a bathtub
- Balcony facing the inner courtyard, which guarantees the tenant peace and quiet
- Double-sided apartment (north-south exposure) and extremely bright thanks to large windows
- The building is equipped with an elevator. Beautiful staircase with original oak stairs and stucco
- Original door woodwork inside the apartment, which gives it a unique, tenement house atmosphere
- Free parking spaces on the street and behind the building
- Fiber optic cable connected to the building
- Possibility of renting for business purposes

LOCATION:
The property is located at Kniaziewicza Street, in the heart of Oławskie Przedmieście - one of the most dynamically developing parts of Wrocław. The location provides the historic atmosphere of the neighborhood, combined with convenient access to services and the center of Wroclaw. In the close vicinity are:
- restaurants, cafes
- service points
- stores (Żabka, Aldi, Biedronka)
- green areas (Park Mikołaja Kopernika, Wzgórze Partyzantów)
- public transport stops (streetcar - 5 minutes on foot, bus - 1 minute on foot)
- Central Railway Station (6 minutes on foot)
- Wroclaw Market Square (10-15 minutes on foot)

PAYMENTS:
- rent: 5 500 zł
- utilities: according to consumption (about 400 zł)
- electricity: contract signed with the supplier on your own
- deposit: 11 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
I especially recommend this property to people who appreciate proximity to the vibrant city center, convenient access to public transportation and all kinds of services. It will also be ideal for corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej