Prezentujemy istniejący obiekt produkcyjno-magazynowy w Wykrotach (woj. dolnośląskie). Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi blisko 9 000 mkw., a nieruchomość leży na obszernej działce o wielkości 31 382 mkw., co stwarza ogromny potencjał do dalszej rozbudowy zakładu. W budynku DC1 dostępna jest od zaraz pełna przestrzeń: 7 970 mkw. części operacyjnej oraz 816 mkw. biur i zaplecza. Hala jest idealnie przystosowana do ciężkiej produkcji, w tym obróbki stali, procesów spawalniczych i lakierniczych. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem.
Podział dostępnej powierzchni:
Produkcja (5 474 mkw.): dwa przęsła (17 m + 17 m) o długości 161 m, wysokość 8 m, dwie sprawne suwnice pomostowe (10 t).Magazyn zamknięty (1 536 mkw.): wysokość 4,5–5 m.Wiata zewnętrzna (960 mkw.): wysokość 5 m.Biurowiec (816 mkw.): recepcja, zaplecze, biura i mieszkanie prywatne.Atuty techniczne to posadzka bezpyłowa, ogrzewanie gazowe, świetliki dachowe oraz wygodne bramy z poziomu zero. Teren jest w pełni ogrodzony i monitorowany.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie prężnie działającej strefy przemysłowej w miejscowości Wykroty, zaledwie około 30 km od Bolesławca. To strategiczne położenie w województwie dolnośląskim gwarantuje inwestorom bezpośredni dostęp do kluczowych rynków zbytu w Niemczech oraz Czechach. Region Dolnego Śląska słynie z doskonale rozwiniętej infrastruktury drogowej, której kręgosłupem jest autostrada A4, umożliwiająca płynny tranzyt międzynarodowy i krajowy ciężkich ładunków.
Lokalizacja ta to naturalne środowisko dla branży automotive, sektora e-commerce oraz przemysłu ciężkiego. Działalność w ramach lokalnych klastrów przemysłowych oraz bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (WSSE Invest-Park) stwarzają doskonałe warunki do kooperacji biznesowej i optymalizacji łańcuchów dostaw. Tereny inwestycyjne wokół Bolesławca przyciągają wykwalifikowaną kadrę inżynieryjną, co jest kluczowe dla firm planujących uruchomienie procesów produkcyjnych. To optymalne miejsce dla przedsiębiorstw poszukujących stabilnego przyczółka operacyjnego.
Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
We are presenting an existing production and warehouse facility in Wykroty (Lower Silesia Province). The total building area is nearly 9,000 sq. m., and the property is situated on a spacious lot measuring 31,382 sq. m., which offers enormous potential for further expansion of the facility. The entire space in Building DC1 is available immediately: 7,970 sq m of production space and 816 sq m of office and support facilities. The facility is ideally suited for heavy manufacturing, including steel processing, welding, and painting. The property is available for purchase fully equipped.
Breakdown of available space:
Production (5,474 sq m): two bays (17 m + 17 m) with a length of 161 m, height 8 m, two operational overhead cranes (10 t).Enclosed warehouse (1,536 sq m): height 4.5-5 m.Outdoor shelter (960 sq m): height 5 m.Office building (816 sq m): reception area, support facilities, offices, and a private apartment.Technical features include a dust-free floor, gas heating, skylights, and convenient ground-level gates. The site is fully fenced and monitored.

Location:
The property is located within a thriving industrial zone in the town of Wykroty, just about 30 km from Bolesławiec. This strategic location in the Lower Silesia Province guarantees investors direct access to key markets in Germany and the Czech Republic. The Lower Silesia region is renowned for its well-developed road infrastructure, anchored by the A4 highway, which facilitates the smooth international and domestic transit of heavy cargo.
This location is a natural environment for the automotive industry, the e-commerce sector, and heavy industry. Operations within local industrial clusters and the proximity to the Wałbrzych Special Economic Zone (WSSE Invest-Park) create excellent conditions for business cooperation and supply chain optimization. Investment areas around Bolesławiec attract qualified engineering staff, which is crucial for companies planning to launch production processes. It is an optimal location for businesses seeking a stable operational base.

Informacje o budynku Rok budowy : 2004 Powierzchnia magazynowa : 8 000 mkw. Powierzchnia biurowa : 800,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Wysokość składowania : 8,00 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : Brak Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Nie Możliwość produkcji : Nie Cross-dock : Nie Wentylacja : Nie Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Nie Gaz : Tak Ogrzewanie : Inne, Woda : Miejska Kanalizacja : Miejska
Czynsz zawiera: Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Tak Gaz : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej