Opiekun oferty:
Emilian Janusz
Tel. XXXXX602

Oferta dostępna tylko w SDP Nieruchomości

Podstawowe informacje:
Dom wolnostojący jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni mieszkalnej 120,66 m2 na działce o powierzchni 456 m2.
Cena promocyjna dla domu nr 2 wynosi 896.300 zł (cena regularna 963.000 zł).
Dom nr 1 jest już zarezerwowany.

Kluczowe cechy:
- dwukondygnacyjny
- 5 pokoi (salon + 4 sypialnie, po dwie na każdej kondygnacji)
- 2 łazienki na każdej kondygnacji
- garderoba i pomieszczenie gospodarcze
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- kanalizacja
- ogrodzenie
- termin zakończenia budowy: 2026.12
- kupujący nie płaci podatku pcc

Wymiary pomieszczeń - parter:
- wiatrołap 3,50 m2
- korytarz 6,40 m2
- pokój 12,3 m2
- pokój 10,75 m2
- łazienka 4,70 m2
- pom. gosp. 3,00 m2
- salon z aneksem 40,92 m2
- klatka schodowa 2,70 m2

Wymiar pomieszczeń - piętro:
- klatka schodowa 2,50 m2
- korytarz 5,82 m2
- łazienka 4,06 m2
- garderoba 2,40 m2
- pokój 10,00 m2
- pokój 11,88 m2

Harmonogram prac:
10.06.2026 - rozpoczęcie budowy
20.07.2026 - sten zero, ściany konstrukcyjne, parter, trzpienie
20.08.2026 - strop, ściany konstrukcyjne piętra, wieńce, szczyty
20.09.2026 - dach-konstrukcja, dach-pokrycie, obróbki blacharskie, rynny poziome
20.10.2026 - stolarka okienna, ściany działowe, instalacje wewnętrzne,
30.11.2026 - tynki wewnętrzne, posadzki, elewacja, przyłącza zewnętrzne, drzwi wejściowe
10.12.2026 - chodniki, podjazdy, zagospodarowanie terenu, ocieplenie dachu, zabudowy GK

Standard wykończenia:
Elementy konstrukcyjne i budowlane:
- fundamenty na ławie, zbrojone, ocieplone styropianem typu XPS, izolowane
- ściany fundamentowe bloczki betonowe
- ściany zewnętrzne - warstwowe:
a) pustak typu Silka lub Ytong
b) styropian o grubości 15,0 cm
- ściany wewnętrzne działowe:
a) pustak 12 cm
b) tynki
- strop typu teriva
- strop podwieszany:
a) płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym
b) ociepleni wełną mineralną
- dach - konstrukcja drewniana
- pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:
Mieszkania oddawane są w stanie deweloperskim zamkniętym:
- drzwi wejściowe wzmocnione, wyposażone w dwa zamki
- okna bez parapetów wewnętrznych w systemie 5-komorowym o szerokości ramy 70 mm
- instalacja wod-kan bez białego montażu
- instalacja c.o. i c.w.u.:
a) pompa ciepła
b) ogrzewanie podłogowe
- instalacja elektryczna bez osprzętu
- instalacja rekuperacyjna (bez rekuperatora)
- instalacja TV kablowa
- ścianki działowe wymurowane
- tynki gipsowe
- posadzki
a) wylewki cementowe 6 cm, wykonane mechanicznie
b) ocieplenie ze styropianu

Zewnętrzne miejsca postojowe:
- miejsca postojowe oddawane są w stanie przygotowanym do użytkowania

Elewacje:
- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm z nałożeniem tynku
- cokoły z tynku mozaikowego
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
- stolarka okienna PCV

Infrastruktura:
- przyłącze wody
- przyłącze energetyczne
- przyłącze kanalizacyjne
- działki - wyplantowane i wyrównane mechanicznie, uporządkowane

Mała architektura:
- miejsce na gromadzenie odpadów stałych przy każdym lokalu
- ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych
Lokalizacja
Oleśniczka to cicha i pełna uroku wieś położona w gminie Długołęka. W bliskiej odległości do naturalnych kompleksów leśnych.

Odległości:
- szkoła podstawowa (Brzezia Łąka) 6,8 km / 8 min
- aqua park (Oleśnica) 11 km / 14 min
- obszar Natura 2000 (Lasy Grędzińskie) 11 km / 20 min
- do granicy Wrocławia 15 km / 17 min
- do Oleśnicy 10 km / 13 min
- do Długołęki 14 km / 15 min
- do Kiełczowa 13 km / 15 min
- do najbliższej stacji PKP (Oleśnica) 10 km / 13 min
- do najbliższego dyskontu (Dino, Mirków) 13 km / 15 min
- do wschodniej obwodnicy Wrocławia 8 km / 10 min Pokaż więcej