WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
Na sprzedaż nieruchomość obejmująca dwa niezależne apartamenty położone w klimatycznej kamienicy, przy ul. Kolejowej, w uzdrowiskowej części Szczawna-Zdroju, w województwie dolnośląskim, w powiecie wałbrzyskim.
Łączna powierzchnia lokalu wynosi 93,72 m² i obejmuje dwa apartamenty (42,48 m² + 38,06 m² ) oraz prywatną komunikację wewnętrzną z klatką schodową, zapewniającą dostęp wyłącznie do tej części nieruchomości. Układ nieruchomości zapewnia pełną niezależność obu apartamentów, umożliwiając ich równoległy wynajem lub wykorzystanie na cele prywatne. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Z własnością lokalu związany jest udział w gruncie wynoszący 1/3, co stanowi dodatkową wartość prawną i inwestycyjną. 
1) Apartament 1. dwupokojowy - pow. 42,48 m² 
Apartament oferuje komfortową, dobrze zaprojektowaną przestrzeń mieszkalną, łączącą funkcjonalność z klimatem kamienicy uzdrowiskowej i zapewnia wysoki komfort użytkowania oraz stanowi atrakcyjną przestrzeń mieszkalną.
W skład apartamentu wchodzą:
- jasny salon z częścią wypoczynkową i miejscem do spożywania posiłków,
- oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność i komfort,
- w pełni wyposażona kuchnia,
- nowoczesna łazienka z prysznicem,
- funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę codziennego użytkowania.
Atuty apartamentu:
 - dobrze doświetlone wnętrza,
 - przytulny klimat charakterystyczny dla kamienicy,
 - wyraźny podział na część dzienną i prywatną,
 - komfortowa przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu,
 - wnętrze gotowe do użytkowania.
2) Apartament 2. typu studio -  pow. 38,06 m² 
Apartament stanowi niezależną, funkcjonalną przestrzeń mieszkalną o przemyślanym układzie, zapewniającą komfort i prywatność.
W skład apartamentu wchodzą:
 - przestronna część dzienna z miejscem do wypoczynku i snu,
-  aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem,
-  nowoczesna łazienka z prysznicem,
-  funkcjonalna przestrzeń umożliwiająca komfortowe użytkowanie.
Atuty apartamentu:
 - jasne i dobrze doświetlone wnętrze,
 - przyjemny klimat wnętrza,
 - komfortowa przestrzeń mieszkalna,
 - idealny pod wynajem lub użytkowanie prywatne,
 - gotowy do zamieszkania.
Atuty oferty:
- dwa niezależne apartamenty w ramach jednego lokalu,
-  bardzo dobry stan techniczny,
- ogrzewanie gazowe,
- niezależne opomiarowanie mediów,
- okna drewniane,
- funkcjonalny układ nieruchomości,
- prywatna klatka schodowa i komunikacja wewnętrzna,
- udział w gruncie: 1/3.
Informacje o budynku:
 - kamienica z 1908 roku
 - konstrukcja murowana z cegły
 - dobry stan techniczny
 - kameralny charakter zabudowy
 - dostęp do wszystkich mediów: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, internet
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, umożliwiający natychmiastowe generowanie dochodu z wynajmu. Układ obejmujący dwa niezależne apartamenty pozwala na elastyczne zarządzanie najmem oraz optymalizację rentowności inwestycji.
To rozwiązanie idealne zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, a także jako stabilna lokata kapitału w uzdrowiskowej lokalizacji.
Nieruchomość położona jest w uzdrowiskowej części Szczawna-Zdroju, znanego historycznie jako Bad Salzbrunn, jednego z najbardziej cenionych uzdrowisk Dolnego Śląska, związanego z postacią księżnej Daisy von Pless. Miejscowość wyróżnia się elegancką architekturą, zielenią oraz stabilnym rynkiem nieruchomości.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz najważniejszych obiektów uzdrowiskowych.
Odległości:
 - Pijalnia Wód Mineralnych i Dom Zdrojowy -ok. 600 m
 - Zamek Książ - ok. 8 km
 - Wałbrzych - ok. 5 km
 - Świdnica - ok. 23 km
-  Wrocław - ok. 70 km
Bliskość centrum uzdrowiskowego oraz terenów spacerowych stanowi istotny atut zarówno dla mieszkańców, jak i w kontekście potencjału najmu.
_________________________________________________________________________________________
W celu udzielenia Państwu obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji .
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-262/9148/OMS/2/7 Pokaż więcej