Opiekun oferty:
Paweł Grzesik
tel. XXXXX602

Nowy lokal użytkowy o powierzchni 126 m, usytuowany na parterze budynku mieszkalnego. Lokal posiada duże witryny, które zapewniają świetną ekspozycję oraz dostęp do naturalnego światła. Przestrzeń jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej, indywidualnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela bądź najemcy.

Otoczenie nieruchomości:
Lokal użytkowy położony jest w nowoczesnej inwestycji Port Popowice przy ul. Białowieskiej jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. To dynamicznie rozbudowujące się osiedle mieszkaniowo-usługowe, zamieszkiwane przez kilka tysięcy mieszkańców, co zapewnia duży potencjał klientów. Lokal znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy promenadzie osiedla, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu pieszego oraz samochodowego. Doskonała ekspozycja i widoczność sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Lokal idealnie nadaje się m.in. na:
- placówkę bankową,
- salon kosmetyczny lub fryzjerski,
- studio masażu lub fitness,
- usługi medyczne,
- sklep,
- biuro,
- lekką gastronomię (bez konieczności montażu ciężkiej wentylacji).
Układ pomieszczeń (125,84 m):
- pomieszczenie usługowe: 114,27 m
- pomieszczenie socjalne: 6,76 m
- WC: 4,81 m
W ofercie przedstawiono rzut stanu aktualnego oraz przykładową koncepcję podziału lokalu wraz z wizualizacją recepcji i WC, co ułatwia zaplanowanie przyszłej adaptacji.
Najważniejsze informacje:
- parter,
- duże witryny,
- stan deweloperski,
- możliwość szerokiego zakresu działalności,
- ogrzewanie,
- parking,
- dojazd asfaltowy,
- bardzo dobra ekspozycja.
Dodatkowe informacje:
MIejsce postojowe w garaży podziemnym w cenie 40 tyś zł.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji. Duże witryny, parter, wysoki ruch pieszy oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że lokal idealnie sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, handlową, jak i biurową. Port Popowice to miejsce z ogromnym potencjałem biznesowym.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.

Paweł Grzesik
tel. XXXXX602 Pokaż więcej