OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU USŁUGOWEGO 140 m²

WROCŁAW, UL. KRASIŃSKIEGO 15A | OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ | 0% PROWIZJI

1. KLUCZOWE INFORMACJE I ATUTY

Brak Prowizji (0%): Oferta na wyłączność – Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Kompletna Infrastruktura Wod-Kan: Woda doprowadzona do każdego gabinetu/pomieszczenia (idealne pod branżę beauty, medycynę estetyczną, stomatologię, gabinety lekarskie).

Wysoki Standard i Gotowość do Wejścia: Lokal świeżo odświeżony, wykończony materiałami wysokiej jakości (Łazienka i toaleta, wyposażona kuchnia, podświetlane witryny i lustra, nowoczesne przeszklenia przesuwne).

Pełne Media Miejskie: Ogrzewanie miejskie, ciepła oraz zimna woda z sieci miejskiej.

Nowoczesne Systemy Techniczne: Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, rekuperacja w całym lokalu oraz zainstalowany system monitoringu.

2. STANDARD WYKOŃCZENIA I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Lokal o powierzchni użytkowej 140 m² mieści się na parterze zrewitalizowanej XIX-wiecznej kamienicy (pełna rekonstrukcja w 2008 r.). Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie pracy.

Powierzchnia 140 m² (parter)

Układ gabinetów Przeszklone, nowoczesne drzwi przesuwne z matowego szkła

Zaplecze Socjalne Osobne pomieszczenie kuchenne z pełną zabudową na wymiar, lodówką, zlewozmywakiem i płytą

Łazienka z osobną toaletą 

Podłogi Trwały, łatwy w utrzymaniu gres odporny na natężony ruch

Bezpieczeństwo Zamykany teren, monitoring, domofon

3. LOKALIZACJA I PRESTIŻOWE SĄSIEDZTWO

Ulica Krasińskiego 15A to jeden z najbardziej strategicznych punktów na mapie Wrocławia. Łączy historyczny urok Śródmieścia z bezpośrednim sąsiedztwem nowoczesnego centrum biznesowego.

Sąsiedztwo Premium: Kompleks OVO Wrocław, Galeria Dominikańska, hotele klasy wyższej (DoubleTree by Hilton), wrocławski Rynek w zasięgu krótkiego spaceru.

Węzeł Komunikacyjny: 2 minuty pieszo do węzła przy Galerii Dominikańskiej (rozbudowana sieć tramwajowa i autobusowa).

Dworzec PKP: Zaledwie 5 minut jazdy samochodem do Dworca Wrocław Główny.

Otoczenie: Parki, tereny rekreacyjne nad Odrą, liczne restauracje oraz punkty usługowe.

4. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ BIZNESOWY

Ze względu na gotowe instalacje hydrauliczne w każdym gabinecie, klimatyzację oraz rekuperację, lokal stanowi idealną przestrzeń pod:

Medycynę Estetyczną / Kosmetologię / Stomatologię / Gabinety Lekarskie (bezpłatna oszczędność na kosztownych pracach instalacyjnych)

Kancelarię Prawną / Biuro Doradztwa / Siedzibę Firmy IT lub Finansowej (prestiżowy adres i reprezentatywna strefa recepcyjna)

Showroom / Placówkę Edukacyjną / Studio Treningowe (wydajna rekuperacja i klimatyzacja)

Pełna własność + KW bez obciążeń

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI

WELLHOUSE NIERUCHOMOŚCI

Telefon: 535 650 656