Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości
Wilkszyn , gm. Miękinia, w odległości 3,1 km na północny zachód od Wrocławia (osiedle Stabłowice), 17 km od wrocławskiego Rynku. Bardzo popularna wśród Wrocławian satelitarna miejscowość siedliskowa, z przeważającą nową zabudową jednorodzinną. Spokojna, cicha i częściowo zalesiona okolica. Na miejscu duży sklep, duża restauracja, piekarnia, nowoczesna szkoła (gimbusy), przedszkole, stacja benzynowa,.
Bezpośredni dojazd do Wrocławia np. autobusem podmiejskim MPK linii 923 (odl. przystanku 1500 m), PKP np. z pobliskiego Brzezinki Średzkiej (3 km). Do centrum Wrocławia (Rynek) -17 km.

Opis nieruchomości
Oferowaną nieruchomość o łącznej powierzchni 2285 m 2 stanowią: działka budowlana, o powierzchni 1977 m 2 (0,1977 Ha) i przylegająca do niej działka drogowa (udział w 1/3) o powierzchni 307 m 2 .
Działka budowlana w kształcie prostokąta, o bokach 56 m x 35 m (dokładne wymiary w załączonej mapie), z wystawą płd.-wsch. - płn.- zach. (boki dłuższe), położona bezpośrednio przy utwardzonej drodze wewnętrznej, w której znajdują się media.
Kształt i wymiary działki budowlanej pozwalają na jej podział na dwie oddzielne nieruchomości o tym samym przeznaczeniu.
Działka graniczy bezpośrednio z działkami niezabudowanymi, a kolejne są zabudowane domami jednorodzinnymi. Teren płaski, nieogrodzony.
Media : en. elektryczna ( założona skrzynka z przyłączem ), wodociąg i gaz - w drodze.

Ścieki - aktualnie system własny bezodpływowy. W projekcie podpięcie do sieci kanalizacji wrocławskiej.
Warunki Zabudowy
Obowiązujące, wydane warunki zabudowy, z rozpoczętą inwestycją (etap wylanych fundamentów (możliwość wykorzystania lub usunięcia).

Cały teren znajduje się w obszarze studium MPZP , z „projektem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”.

Stan prawny gruntu: własność (KW - z działami III i IV bez wpisów) oraz udział w działce drogowej (zawarty w cenie oferty).
Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego - w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów.
Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m 2 gotowego stanu deweloperskiego = 3500 zł brutto (stan lipiec 2023 r.)
Wraz z naszym partnerem - z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura.




Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu



Marek Tomczak

Tel. XXXXXX585

email: Adres email ukryty
www. dworakowskinieruchomosci.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: dojazd krótkim odcinkiem utwardzonej drogi wewnętr
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1497
Odległość od centrum [m]: 1000
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Wymiary działki [m]: 56x 35 x56 x 35
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: brak
Grunt utwardzany: TAK


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
XXXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej