Oferujemy do sprzedaży nieruchomość inwestycyjną jaką jest lokal użytkowy p powierzchni 72,83 m2 skomercjalizowanym umową na okres do 2034r. przez firmę Żabka Polska Sp. Z o.o.
 
W skład Najemców wchodząi Żabka Polska
 
Lokal został zrealizowany zgodnie z wytycznymi sieci Żabka w 2023 roku i obecnie trwają już prace wykończeniowe wewnątrz realizowane przez Najemcę. Otwarcie sklepu planowane jest na lipiec 2024.
 
To co wyróżnia obiekt to jego  położenie przy przystanku autobusowym i jednej z głównych ulic miasta z bardzo dużym natężeniem ruchu samochodowego przez którą dziennie przejeżdżają tysiące aut – szczegóły lokalizacji zostaną podane po nawiązaniu kontaktu. 
 
Rentowność Najmu już z uwzględnieniem kosztów ponoszonych przez właściciela (podatek od nieruchomości,) wynosi ok 7%.. Nie uwzględniając co rocznej waloryzacji stawki czynszu 

Podana cena jest ceną netto - należy doliczyć Vat 23%. 
 
Przychód z najmu:

Przychód netto (rocznie średnia 10 lat)
41 000 zł
Roczne koszty
6500 zł


Dochód i rentowność
Dochód operacyjny (średni) 
35 500 zł *
Rentowność 
7 % *







Pokaż więcej