Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

DOM wolnostojacy w zacisznej wiosce Stępin nieopdal Wrocławia
W województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka.
ENERGOOSZCĘDNY DOM
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową : EK = 38,07 kWh/(m2 rok)

Dom jest WOLNOSTAJACY ok 169 m2 z zagospodarowana działką 1032 m2
i garażem jednostanowiskowym 18m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zacisznej miejscowości Stępin
Stępin to wieś w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka z dominacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz dobrym dostępem do usług, handlu i rekreacji
Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, w otoczeniu zieleni.
Zaledwie 18 km od Wrocławia, 9 km od Długołęki, a do Oleśnicy zaledwie 10.
Jeśli chcemy się wybrać do Wrocławia, Olesnicy czy na doskonały obiad do Borowej możemy skorzystać z miejskiej linii autobusoweej, a pobliska miejscowość Borowa połączona jest z aglomeracją linią kolejową

Stępin jest wybierany przez osoby, które cenią sobie s pokój i odpoczynek od dużego miasta , jednak z doskonała komunikacją do jego centrum.
W niedalekiej odległości nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole oraz supermarke ty.
Bezpośrednie sąsiedztwo okolicznej zieleni to miejsce dla ludzi lubiących spędzać czas wolny w sposób aktywny.

DOM ( 2008 r)
Dom został wykonany wg projektu Biura Projektowego M$L Lipińscy - LMP 95A
Mur z pustaków keramzytowych, sciany z pustaków Porothermu , strop żebrowany Porotherm
Dach dwuspadowy z dachówki ceramicznej Brass

Nieruchomośc jest dwukondygnacyjna z poddaszem i składa się z :

Pierwsza kondygnacja ( ok 85 m2+ ok. 18 m2 garaż) składa się z :
przestronnego jasny salon ( ok 34 m2) z wyjściem na urokliwy zagospodarowany ogród
osobnej windej kuchni ( ok 16m2) połczonej ze spiżarką
łazienki i holu

Druga kondygnacja (ok 65m2 z trzema komfortowymi i przestronnymi sypialniami (20m2 /15m2 z wyjsciem na blakon, 20m2 z garderobą )
Duża przestronna łazienka z oknem, z której przechodzimy do pralni i prasowalni

Poodasze
Przestronne dodatkowe miejsce z mozliwością wykorzystania na sezonowe urzadzenia, ubrania, archiwym domowe

OGRÓD
zagospodarowana działką 1031m2 w kształcie rombu owymiarach 39m/35m
powirzechnia ogrodu ok 900m2
Na terenie ogrodu stoi praktyczna altana - miejsce na narzędzia i sprzet do grodu

GARAŻ
jednostanowiskowy ok 18m2 jest w zabudowie z wjazdem od ulicy

MEDIA
Dom został wyposażiny w nowoczesne sytemy grzewcze i energetyczne
Ogrzewanie ciepła woda : pompa ciepła fujitsu high power 14 kw ze "zbiornikiem"
Prąd
Fotowoltaika 6,4 kW
Odprowadzenie ścieków: zbiornik 10m3
Woda miejska
Gaz- brak

Nieruchomość oferowana jest na prawach wyłączności

Zapraszam do kontaktu i prezentacje nieruchomość.
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Dariusz Dworakowski
tel: +48 663 400 352
e-mail: [email protected]
www.dworakowskinieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/DworakowskiNieruchom0sci
https://www.instagram.com/dworakowski_nieruchomosci/
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.tiktok.com/@dworakowskinieruchomosci
https://www.linkedin.com/in/dariusz-dworakowski-29451b8a/
https://maps.google.com/maps?cid=1474174254044496388

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: zimna
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 830
Wymiary działki [m]: 39/35
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: romb
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Powierzchnia użytkowa [m2]: 168,5700
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: metalowe
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 34m2/19,87m2/15,06m2/19,84m2
Podłogi pokoi: deski, panele podłogowe, kafle
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: meble
Typ kuchni: oddzielna i widna
Powierzchnia kuchni [m2]: 16,34
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, kuchenka elektryczna
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 15m2/2,7m2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 15m2/3m3
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: kafle
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11m2/4m2
Podłoga przedpokoi: deski
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
+48 663 400 352
+48 663 400 352
[email protected]


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo