Oferujemy Państwu sprzedaż halę magazynowo-usługowej lub produkcyjnej z zapleczem biurowo-socjalnym. Położona na dużej, o powierzchni 1795m2 działce, lekko nachylonej. Oznaczona- B - tereny mieszkaniowe. Otoczona z tyłu lasem do którego można wyjść przez furtkę z ogrodu, Nie graniczy z żadnym sąsiadem. Posiada jeden szeroki wjazd i podjazd utwardzony do samej hali i wokół niej. Jest możliwość wydzielenia drugiego wjazdu. Oba będą miały dostęp na teren posesji bezpośrednio z drogi asfaltowej co zapewnia wygodny dostęp do transportu i dostaw. Oprócz tego są trzy furtki wejściowe. Dzięki tym warunkom idealnie nadaje się do działalności przemysłowej, usługowej, handlowej oraz magazynowej.

Hala wybudowana w latachXXXXX985 o przeznaczeniu warsztatowo-mechanicznym o powierzchni: 175,49m2, stalowa konstrukcja, ściany z bloczków silkatowych, możliwość łatwej modernizacji i aranżacji, pokrycie dachu, blacha trapezowa. Podłogi, wylany beton. Jest woda, szambo ( kanalizacja miejska do łatwego podłączenia ponieważ na terenie posesji jest studzienka kanalizacyjna), prąd, siła (10-15kw) możliwość zwiększenia mocy. Światłowód. Dodatkowo zadaszona, osiatkowana wiata z oddzielnym wejściem(wjazdem). Nie jest ogrzewana choć są wyprowadzone kominy. 3 garaże z oddzielnymi bramami, w tym jeden dwustanowiskowy,3 wejścia, jedno do dużej, największej 53,04m2 hali, drugie do wydzielonych pomieszczeń socjalnych z umywalką i z wc,, trzecie przez drzwi prowadzące do pomieszczenia socjalnego.

Hala jest dużą przestrzenią stanowiącą idealne rozwiązanie dla osób, przedsiębiorców potrzebujących miejsca na podjazdy, na pojazdy. Jest też możliwość zmiany przeznaczenia pomieszczeń, można przeznaczyć ją na:

- Produkcję i przemysł lekki
-Magazyny
-Warsztaty, serwisy, usługi rzemieślnicze
-Handel hurtowy
-Stację obsługi pojazdów, warsztaty samochodowe
Charakterystyka budynku:

Hala produkcyjna:
✔ Powierzchnia: 175,49 m²
✔ Wysokość: 5 m
✔ Możliwość prowadzenia różnych rodzajów produkcji i usług

Wymiary pomieszczeń:

*hala o powierzchni: 53,04m2
*pomieszczenie techniczne o powierzchni: 8,12m2
*łazienka z wc o powierzchni: 9,11m2
*pomieszczenie socjalne o powierzchni: 21,15m2
*korytarz o powierzchni: 15,06m2
*podwójny garaż o powierzchni: 33,7m2
*garaż/wiata/ o powierzchni: 35,31m2


Wraz z halą w cenie sprzedawany jest klimatyczny, przedwojenny, 6-pokojowy dom o charakterze dworku szlacheckiego. Jest pod opieką konserwatora zabytków. W latach 50-tych ubiegłego stulecia budynek pełnił funkcję szkoły podstawowej. Tą przeszłość uwidacznia nam ciekawy, niespotykany układ powierzchni domu gdzie parter to powierzchnia: 120 m2 , poddasze nieużytkowe.

Na parterze nowy licznik prądu (wspólny dla domu i hali) i nowa instalacja elektryczna podprowadzona do strychu Układ parteru to wejście przez ganek, korytarz, pomieszczenie kuchenne, w którym brak przyłączy, 6 pokoi, w tym pokoje przechodnie, łazienka z wanną, umywalką i z wc, 2 pomieszczenia na oddzielne wc z wyprowadzoną siecią kanalizacyjną.
W budynku jest prąd, woda i kanalizacja miejska natomiast brak jakiegokolwiek ogrzewania. Dom ma też drugie wyjście z tyłu wprost do ogrodu. Jest mała piwniczka pod jego częścią do której jest wejście z ganku.

Dużą przestrzeń strychową ( nad całą powierzchnią parteru) na którą prowadzą z korytarza drewniane schody , można zagospodarować według własnych potrzeb i pomysłów np. na dodatkowe pokoje lub miejsce odpoczynku i rekreacji. Doprowadzony światłowód.

Wymiary pomieszczeń domu

*ganek o powierzchni: 3,5 m2
*przedpokój o powierzchni: 16,9 m2
*pokój o powierzchni: 12,7 m2
* pokój o powierzchni: 12,2 m2
*pokój o powierzchni: 12 m2
*pokój o powierzchni : 12,2 m2
* pokój o powierzchni: 21,7 m2
*pokój o powierzchni: 17,8 m2
*wc o powierzchni: 1,3 m2
*wc o powierzchni: 0,64 m2
* łazienka o powierzchni: 3,5 m2
*ewentualna kuchnia o powierzchni: 6,3 m2

Media:
- kanalizacja
- wodociąg
-prąd/siła
- ogrzewanie -brak

Dodatkowe atuty:
-możliwość aranżacji strychu domu i hali warsztatowo-mechanicznej
-idealna inwestycja swojego kapitału
-bardzo dobra lokalizacja
-bliskość lasu
-duża działka

Ta wyjątkowo urokliwa nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Miłochowice, zaledwie 2 minuty od Milicza i 50 minut od Wrocławia.
Położona jest przy drodze asfaltowej DK 15 na granicy z Miliczem. Dom z 1930 rok z cegły do kapitalnego remontu. Lokalizacja zapewnia spokojne życie w pobliżu natury, a jednocześnie oferuje doskonały dojazd do Wrocławia oraz pełną infrastrukturę w Miliczu.
W okolicy znajduję się Park Krajobrazowy Dolina Baryczy, ścieżki rowerowe, lasy, tereny spacerowe. Komunikacja: autobusy przelotowe linii Trzebnica-Milicz-Wołów

Polecam i zapraszam na prezentację.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.


Kontakt:

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel. 71 729 76 35
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław

Iwona Grześkowiak
tel. XXXXX417
e-mail: Adres email ukryty


Ewa Paluch
tel. XXXXX277
e-mail: ewa.paluch@westnieruchomośAdres www ukryty

nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737
















Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej