OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej, w pełni umeblowanej kawalerki o powierzchni 34 m2, usytuowanej w zielonej i spokojnej części Wrocławia - Krzyki. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z windą, wybudowanym w 2013 roku.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- pokój
- półotwarta kuchnia
- łazienka z wanną
- taras (12 m2)

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Prywatny taras z widokiem na zieleń w drugiej linii zabudowy od ulicy, od strony patio (co gwarantuje ciszę i spokój)
- W pełni wyposażone:
* sprzęt AGD: piekarnik, lodówka, płyta grzewcza, pralka
* rolety zewnętrzne
* telewizor
* kanapa z funkcją spania
* duża szafa w zabudowie (sporo miejsca do przechowywania)
* wanna w łazience
- Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 200 zł/miesiac
- Mieszkanie jest doskonale doświetlone, dzięki dużym oknom i ekspozycji południowo-zachodniej
- Istnieje możliwość doposażenia, na życzenie najemcy
- Osiedle zamknięte, nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa ochrona
- Wymagana umowa najmu okazjonalnego, na mininum 12 miesięcy

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w południowej, wyjątkowo zielonej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia bliskość głównych arterii miasta zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. Do centrum dojedziemy w zaledwie 10-15 min samochodem. Liczne linie tramwajowe i autobusowe umożliwiają szybki dojazd do centrum, dworca głównego PKP (1 km) oraz innych kluczowych punktów Wrocławia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- tereny zielone: Park Skowroni w odległości około 1.5 km, Park Andersa około 1 km
- sklepy: Biedronka, Lidl, Kaufland, Żabka
- restauracje i kawiarnie
- siłownie, punkty medyczne, salony kosmetyczne
- przystanki komunikacji miejskiej: tramwaj i autobus około 200 m od nieruchomości
- uczelnie wyższe: UE - około 2 km, PWr - około 4 km, UM - około 5 km

OPŁATY:
- czynsz najmu 2 500 zł
- czynsz administracyjny 540 zł
- prąd wg zużycia (ok. 100 zł)
- kaucja 2 500 zł
* miejsce postojowe w garażu podziemnym 200 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie parom lub singlom, ceniącym sobie bezpośredni dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej oraz doskonały transport do kluczowych punktów na mapie Wrocławia.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

I would like to invite you to familiarize yourself with an offer of a spacious, fully furnished one-bedroom apartment of 34 m2, located in a green and quiet part of Wrocław - Krzyki. The property is located in a modern building with elevator, built in 2013.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- room
- semi-open kitchen
- bathroom with bathtub
- terrace (12 m2)

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- Private terrace overlooking the greenery in the second line of buildings from the street, facing the patio (which guarantees peace and quiet)
- Fully equipped:
* household appliances: oven, refrigerator, hob, washing machine.
* external blinds
* television
* couch with sleeping function
* large built-in closet (lots of storage space).
* bathtub in the bathroom
- Possibility to rent a parking space in the underground garage for 200 PLN/month.
- The apartment is perfectly lighted, thanks to large windows and south-west exposure
- There is a possibility of furnishing, at the request of the tenant
- Closed neighborhood, security guards watch over the safety of residents
- Required occasional lease agreement, for mininum 12 months

LOCATION:
The property is located in the South of Wrocław, an exceptionally green part of the city. The location provides proximity to the main arteries of the city provides convenient transport links both by car and by public transport. The center can be reach in just 10-15 minutes by car. Numerous streetcar and bus lines provide quick access to the center, the main railway station (1 km) and other key points of Wroclaw.
In the immediate vicinity there are:
- green areas: Skowroni Park at a distance of about 1.5 km, Anders Park about 1 km
- stores: Biedronka, Lidl, Kaufland, Żabka
- restaurants and cafes
- gyms, medical facilities, beauty salons
- public transport stops: streetcar and bus about 200 m from the property
- higher education institutions: EU - about 2 km, PWr - about 4 km, UM - about 5 km

PAYMENTS:
- rent 3 300 zł
- administrative rent 660 zł
- electricity as per consumption
- security deposit 6 000 zł
* parking space in underground garage 300 zł
* bicycle box 100 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
I especially recommend this property to couples or singles, who appreciate direct access to a rich commercial and service infrastructure and excellent transport to key points on the map of Wroclaw.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej