• Nieruchomości woj. Dolnośląskie

Przekształć na 2 pokoje + salon – ROI 7%!

  • Pokoje2
  • Łazienki1
  • Powierzchnia 31m2
  • Rodzaj Mieszkanie
  • Cena 430 000 PLN
  • MiastoWrocław
  • Rok budowy1980

Opis szczegółowy

Mieszkanie 2-pokojowe w lokalizacji, która nie ma sobie równych!

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,60 m² z potencjałem do przekształcenia w 2 rozkładowe pokoje oraz część jadalnianą lub biurową. Idealne dla inwestora lub osób szukających mieszkania na start!

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje możliwość personalizacji wnętrza według własnych potrzeb.
Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie, dzięki czemu można je od razu wynająć lub zamieszkać bez dużych nakładów początkowych.

Dla inwestora: szacowana stopa zwrotu (ROI) blisko 7%, przy wynajmie długoterminowym - świetna okazja inwestycyjna.
Mieszkanie było wynajmowane przez 10 lat, bez przerw w najmie.

Zadzwoń i umów się na spotkanie: XXXXX164

Atuty nieruchomości:
- Możliwość aranżacji 2 pokoi rozkładowych + części jadalnianej lub biurowej  - były już przymiarki do projektu adaptacji
- Przemyślany układ i optymalny metraż.
- Ogród z altaną z tyłu budynku do dyspozycji mieszkańców.
- Rowerownia dla mieszkańców.
- Wysoki potencjał wzrostu wartości przy niewielkich nakładach finansowych na remont.
- Niskie koszty utrzymania - średnio ok. 500 zł miesięcznie (czynsz + prąd).
- Zadbany budynek - świeżo odnowiona klatka schodowa i ocieplona elewacja.

Układ mieszkania:
- Przedpokój z pojemną szafą wnękową - ok. 5,6 m².
- Łazienka z kabiną prysznicową - ok. 4,6 m².
- Kuchnia z wygodnym, długim blatem - ok. 5,4 m².
- Salon / pokój - 9 m².
- Pokój / Sypialnia oddzielona nowymi, przesuwnymi drzwiami szklanymi - ok. 6,8 m².

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest na wrocławskich Pilczycach - spokojnym i świetnie skomunikowanym osiedlu.
W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, szkoły, przedszkola i przychodnie - wszystko w zasięgu spaceru.
Szybki dostęp do przystanków tramwajowych, autobusowych i obwodnicy zapewnia wygodne połączenie z resztą miasta.

Tereny zielone i rekreacja w zasięgu ręki:
- Park Pilczycki ze Stawem Pilczyckim - 6 minut pieszo.
- Park Zachodni - 7 minut rowerem.
- Kąpielisko i plaża miejska Glinianki - 8 minut rowerem.
- Tereny rekreacyjne nad Odrą (Popowice) - 16 minut rowerem.
- Stadion sportowy - 7 minut rowerem.
- Hala sportowa z pływalnią - 11 minut rowerem.
- Galeria Magnolia Park - 15 minut rowerem.

Wygodna komunikacja:
- Pętla tramwajowa - 5 minut pieszo.
- Przystanek autobusowy - 5 minut pieszo.
- Stacja PKP Wrocław-Kuźniki - 6 minut rowerem.
- Dojazd do centrum Wrocławia - ok. 20 minut.

Zapraszamy na prezentacje (również w soboty i niedziele) po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Magdalena Biczak
XXXXX164

Oferujemy kompleksową obsługę w zakresie wykończenia wnętrz, pomoc architekta, oraz wsparcie przy załatwianiu formalności kredytowych - wszystko bez dodatkowych kosztów!

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online Pokaż więcej

Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15703242
  • Data publikacji: 16 lipca 2025 11:21 (6 godzin temu)
  • Liczba łazienek: 1
  • Liczba pokoi: 2
  • Piętro: 4 / 4

Mapa

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna ,
Magdalena Biczak

Magdalena Biczak

+48XXXXXX164
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Mieszkanie 2 pokojowe na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna

nieruchomosci-dolnoslaskie-24.pl / 15703242

Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -

430 000 PLN

13 871 zł/m2
Wrocław (Fabryczna) (Dolnośląskie, gm. Wrocław)

Magdalena Biczak

+48695597164

Główne cechy:

  • Powierzchnia 31m2
  • Pokoje 2
  • Łazienki 1
  • Rok budowy 1980

Opis - Przekształć na 2 pokoje + salon – ROI 7%!

Mieszkanie 2-pokojowe w lokalizacji, która nie ma sobie równych!

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,60 m² z potencjałem do przekształcenia w 2 rozkładowe pokoje oraz część jadalnianą lub biurową. Idealne dla inwestora lub osób szukających mieszkania na start!

Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co daje możliwość personalizacji wnętrza według własnych potrzeb.
Wszystkie meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie, dzięki czemu można je od razu wynająć lub zamieszkać bez dużych nakładów początkowych.

Dla inwestora: szacowana stopa zwrotu (ROI) blisko 7%, przy wynajmie długoterminowym - świetna okazja inwestycyjna.
Mieszkanie było wynajmowane przez 10 lat, bez przerw w najmie.

Zadzwoń i umów się na spotkanie: 695 597 164

Atuty nieruchomości:
- Możliwość aranżacji 2 pokoi rozkładowych + części jadalnianej lub biurowej  - były już przymiarki do projektu adaptacji
- Przemyślany układ i optymalny metraż.
- Ogród z altaną z tyłu budynku do dyspozycji mieszkańców.
- Rowerownia dla mieszkańców.
- Wysoki potencjał wzrostu wartości przy niewielkich nakładach finansowych na remont.
- Niskie koszty utrzymania - średnio ok. 500 zł miesięcznie (czynsz + prąd).
- Zadbany budynek - świeżo odnowiona klatka schodowa i ocieplona elewacja.

Układ mieszkania:
- Przedpokój z pojemną szafą wnękową - ok. 5,6 m².
- Łazienka z kabiną prysznicową - ok. 4,6 m².
- Kuchnia z wygodnym, długim blatem - ok. 5,4 m².
- Salon / pokój - 9 m².
- Pokój / Sypialnia oddzielona nowymi, przesuwnymi drzwiami szklanymi - ok. 6,8 m².

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest na wrocławskich Pilczycach - spokojnym i świetnie skomunikowanym osiedlu.
W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, szkoły, przedszkola i przychodnie - wszystko w zasięgu spaceru.
Szybki dostęp do przystanków tramwajowych, autobusowych i obwodnicy zapewnia wygodne połączenie z resztą miasta.

Tereny zielone i rekreacja w zasięgu ręki:
- Park Pilczycki ze Stawem Pilczyckim - 6 minut pieszo.
- Park Zachodni - 7 minut rowerem.
- Kąpielisko i plaża miejska Glinianki - 8 minut rowerem.
- Tereny rekreacyjne nad Odrą (Popowice) - 16 minut rowerem.
- Stadion sportowy - 7 minut rowerem.
- Hala sportowa z pływalnią - 11 minut rowerem.
- Galeria Magnolia Park - 15 minut rowerem.

Wygodna komunikacja:
- Pętla tramwajowa - 5 minut pieszo.
- Przystanek autobusowy - 5 minut pieszo.
- Stacja PKP Wrocław-Kuźniki - 6 minut rowerem.
- Dojazd do centrum Wrocławia - ok. 20 minut.

Zapraszamy na prezentacje (również w soboty i niedziele) po wcześniejszym umówieniu spotkania.
Magdalena Biczak
✆ 695 597 164 ✆

Oferujemy kompleksową obsługę w zakresie wykończenia wnętrz, pomoc architekta, oraz wsparcie przy załatwianiu formalności kredytowych - wszystko bez dodatkowych kosztów!

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online


Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15703242
  • Data publikacji: 16 lipca 2025 11:21 (6 godzin temu)
  • Liczba łazienek: 1
  • Liczba pokoi: 2
  • Piętro: 4 / 4