Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego położonego bezpośrednio przy drodze krajowej o łącznej powierzchni 22,20 ha (222 000 m²), zlokalizowanego zaledwie 3 km od zjazdu z drogi ekspresowej S3.
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem tereny produkcyjne i usługowe, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Teren w bliskim sąsiedztwie fabryki Mercedes-Benz oraz terenów WSSE.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia całkowita: 22,2 ha Klasa gruntów: IVa i V MPZP (symbol 3P): zabudowa produkcyjna, usługowa, zieleń urządzona Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP):
maksymalna wysokość budynków: 20 m maksymalna wysokość obiektów inżynierskich (maszty, kominy): 40 m maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% terenu (ok. 119 400 m² dla zabudowy jednokondygnacyjnej) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 1,2 → przy maksymalnym wskaźniku możliwe nawet ok. 119 400 m² PUM Linie zabudowy:
6 m od dróg wewnętrznych 20 m od drogi wojewódzkiej
INFRASTRUKTURA I MEDIA
Energia elektryczna: wydane warunki przyłączenia od TAURON na 8 MW Kanalizacja: warunki odbioru zapewnione Woda: wstępne warunki dostarczenia ok. 50 m³/dobę Odwierty geotechniczne: w trakcie realizacji – inwestor otrzyma precyzyjną informację o strukturze gruntu
LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
bezpośredni dostęp z drogi krajowej tylko 3 km od węzła S3 – szybki dojazd do A4 i głównych szlaków transportowych region Jawora – dynamicznie rozwijająca się część Dolnego Śląska, w sąsiedztwie liczne zakłady produkcyjne i centra logistyczne dogodna infrastruktura dla samochodów ciężarowych i transportu pracowniczego
WARUNKI TRANSAKCJI
Forma płatności: rozkiwany zadatek, płatny przy podpisaniu umowy przedwstępnej Long-stop: do 22 miesięcy na przeniesienie własności transakcja sprzedaży bez VAT (sprzedaż od osób fizycznych)
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
możliwość realizacji dużych parków logistycznych, obiektów produkcyjnych lub centrów usługowych elastyczne parametry MPZP pozwalają na zabudowę od małych hal po obiekty wielkokubaturowe wyjątkowa skala inwestycji – możliwość zabudowy do 119 400 m² (jedna kondygnacja) pełne wsparcie gminy w procedurach inwestycyjnych i administracyjnych
PODSUMOWANIE
Grunt w gminie Męcinka (okolice Jawora) to unikatowa oferta dla inwestorów produkcyjnych, logistycznych i deweloperów przemysłowych. Położenie w sąsiedztwie kluczowych szlaków komunikacyjnych, wydane warunki przyłączeniowe (energia, woda, kanalizacja), a także jasne i przejrzyste warunki transakcji czynią tę nieruchomość propozycją o wysokim potencjale rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji terenu.




Pokaż więcej