Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością, a czas zwalnia, kiedy tylko przekroczysz bramę.

Pełen uroku i zarazem wyjątkowy dom w Grodziszowie, mieści się zaledwie 15 minut od Wrocławia i 5 minut od Siechnic, łączy komfort, prywatność i bliskość natury w idealnej harmonii.
Dom został solidnie zbudowany z cegły i pokryty dachówką ceramiczną, co zapewnia trwałość, bezpieczeństwo i komfort termiczny przez cały rok.

Od frontu posesja zachwyca eleganckim podjazdem z granitu, z automatyczną brama i ozdobnym ogrodzeniem, pięknymi krzewami i małym ogrodem od frontu , który został wysypany kamieniem przez co wymaga minimalnej pielęgnacji.
Pierwsze wrażenie robi front domu - każdy, kto przekroczy bramę, poczuje wyjątkowy klimat i dbałość o szczegóły.
Za domem rozciąga się piękny ogród o powierzchni około 10 arów, szczelnie ogrodzony siatką i tujami, co daje pełną prywatność i bezpieczeństwo. Twój pies nie ucieknie, a jeśli marzysz o własnej mini-farmie, czy też warzywniaku to z powodzeniem znajdziesz na to miejsce.
System linii wolno kroplującej wzdłuż tui ułatwia pielęgnację żywopłotu, a drzewa i krzewy owocowe – gruszki, śliwki, jabłka, agrest, winogrona, maliny i czarna porzeczka – rosną bujnie dzięki wysokiej jakości ziemi. ułatwienie w pielęgnacji roślin zapewni Ci własna studnia głębinowa z krystalicznie czystą wodą, zdatną do picia.
Ogród daje ogromne możliwości aranżacyjne – możesz postawić dodatkowo altanę gdyż pergolę oplecioną winoroślą, już tu masz a na niej możesz zamontować huśtawkę lub hamak, dla aktywnych przygotować małe boisko do koszykówki. To przestrzeń zarówno do rodzinnych spotkań przy grillu, jak i błogiego relaksu z książką.

Dzięki instalacji fotowoltaicznej bez problemu zrealizujesz też marzenie o saunie lub jacuzzi, ciesząc się komfortem w pełni ekologicznie i niezależnie od zewnętrznych źródeł energii.

Parter domu tworzy przestronną strefę dzienną: serce stanowi jasny salon połączony z funkcjonalną kuchnią i spiżarnią. To układ stworzony do wspólnego życia – rodzinne obiady, wieczory z planszówkami, spotkania z przyjaciółmi a kominek w salonie zapewnia przytulną atmosferę, bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że dom i ogród naturalnie się przenikają.
w holu dodatkowa toaleta dla gości oraz szafa w zabudowie pełniąca funkcje podręcznej garderoby przy wyjściu, przez co kurtki zawsze masz pod ręką. Schody wykonane z litego dębu, pod którymi sprytnie ukryto, liczne schowki, dostaniesz się na piętro. Znajdują się tam trzy przestronne pokoje oraz duża łazienka. Dwa z pokoi mają dostęp do balkonu z czego jeden w danej chwili pełni funkcję gabinetu co znakomicie widać na zdjęciach, a główna sypialnia która jest prawdziwą perełką poprzez swój przytulny klimat została połączona z obszerną garderobą, co sprawia że sypialnia główna jest bardzo funkcjonalna.
Jasna łazienka z dużą wanną i prysznicem daje idealne warunki do relaksu po aktywnym dniu spędzonym w ogrodzie czy na spacerach po okolicy.
Łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie całej rodziny – znajduje się w niej duża wanna, w której można brać wspólne kąpiele i relaksu po aktywnym dniu spędzonym w ogrodzie czy na spacerach po okolicy, nowoczesny prysznic, a także pralka i suszarka. Dodatkowo pomieszczenie zostało przystosowane do instalacji bidetu, co daje jeszcze większą wygodę i funkcjonalność.

A teraz coś bardziej technicznego, dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kWp, co pozwala na ekologiczne i ekonomiczne korzystanie z energii elektrycznej, a także generuje dodatkowe oszczędności. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek oraz przestronny kominek w salonie – dzięki temu koszty utrzymania w sezonie grzewczym są na bardzo niskim poziomie.
W pomieszczeniu gospodarczym bez problemu można zainstalować baterię magazynującą energię lub podłączyć pompę ciepła, co daje ogromne możliwości dalszej modernizacji. Nieruchomość wyposażona jest także w system monitoringu zewnętrznego, co podnosi poczucie bezpieczeństwa.

Grodziszów – miejsce z historią Grodziszów to miejscowość historyczna – jej początki sięgają średniowiecza, a pierwsze wzmianki o wsi pojawiły się już w XIII wieku. Urokliwa zabudowa, ślady dawnych majątków ziemskich i kapliczki przydrożne przypominają o wielowiekowej tradycji tego miejsca. Grodziszów jest spokojny i malowniczy, a jednocześnie doskonale skomunikowany z Wrocławiem i Siechnicami.
Każdy poranek, spacer oraz każda chwila spędzona w Grodziszowie daje poczucie przynależności do tego miejsca.
Najważniejsze informacje:

4 pokoje,
duży salon połączony z kuchnią piękna sypialnia z dużą garderobą
łazienka + 2 oddzielne WC
kotłownia z piecem na ekogroszek
kominek z rozprowadzeniem ciepła
garaż i wiata na drugi samochód
taras z widokiem na ogród


Dom jest ocieplony i dobrze utrzymuje temperaturę – latem przyjemnie chłodno, zimą ciepło. Okna termiczne i dźwiękoszczelne zapewniają komfort mieszkania.
Wyposażenie i udogodnienia: fotowoltaika 4,5 kW(wystarczające do podłączenia jacuzzi lub sauny)
woda miejska + studnia głębinowa
nawodnienie żywopłotu dookoła działki
ogrzewanie ekogroszek + kominek


Koszty utrzymania (orientacyjne): ogrzewanie (ekogroszek) – ok. 1,5 tony ok 2300 zł/sezon
drewno do kominka – ok. 2 m³ = 1000 zł/sezon
prąd – ok. 250 zł/mies.
wywóz szamba – 280 zł
śmieci – 102 zł/mies.


Działka i nasadzenia: powierzchnia: 1295 m²
drzewa owocowe: 3 jabłonie, 2 czereśnie, 2 wiśnie, grusza, śliwa
krzewy: maliny, agrest, czarna i czerwona porzeczka, jeżyny, borówki
piękne róże w ogrodzie
żywopłot z tui z systemem nawadniania
możliwość wykorzystania działki np. pod drugi dom, kort tenisowy czy boisko


Lokalizacja: 5 minut samochodem do Siechnic, 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego
sklepy, szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka w pobliżu
stacja PKP w Zębicach i zjazd na autostradę A4
dom stoi na końcu wsi, z widokiem na pola i zieleń

Oferta na wyłączność, chętnie opowiem Ci więcej o tej nieruchomości i pokaże wszystko to czego nie udało mi się tutaj jeszcze opisać, nie zastanawiaj się zadzwoń i umów się na prezentacje tel.XXXXX911.
współpracujemy z ekspertami finansowymi którzy pomogą w uzyskaniu kredyty.





Imagine a place where everyday life becomes a pleasure and time slows down as soon as you walk through the gate.

This charming and unique house in Grodziszów, located just 15 minutes from Wrocław and 5 minutes from Siechnice, combines comfort, privacy, and proximity to nature in perfect harmony.
 The house is solidly built of brick and covered with ceramic tiles, ensuring durability, safety, and thermal comfort throughout the year.

From the front, the property impresses with an elegant granite driveway, an automatic gate and decorative fencing, beautiful shrubs and a small front garden, which has been covered with stone, requiring minimal maintenance.
The front of the house makes a great first impression - everyone who crosses the gate will feel the unique atmosphere and attention to detail.
 Behind the house there is a beautiful garden with an area of about 10 ares, tightly fenced with a mesh and thuja trees, which provides complete privacy and security. Your dog will not run away, and if you dream of your own mini-farm or vegetable garden, you will easily find a place for it.
A slow drip irrigation system along the thuja trees facilitates hedge maintenance, and fruit trees and shrubs—pears, plums, apples, gooseberries, grapes, raspberries, and blackcurrants—grow lushly thanks to the high-quality soil. Your own deep well with crystal clear, drinkable water will make it easier to care for your plants.
The garden offers great design possibilities – you can add a gazebo, as you already have a pergola covered with vines, on which you can install a swing or hammock, or prepare a small basketball court for active people. It is a space for both family barbecues and blissful relaxation with a book.

Thanks to the photovoltaic installation, you can also easily fulfill your dream of a sauna or jacuzzi, enjoying comfort in a fully ecological way and independently of external energy sources.

The ground floor of the house forms a spacious living area: the heart of it is a bright living room connected to a functional kitchen and pantry. This layout is designed for communal living – family dinners, board game evenings, gatherings with friends. The fireplace in the living room provides a cozy atmosphere, and direct access to the terrace allows the house and garden to blend together naturally.
In the hall, there is an additional guest toilet and a built-in wardrobe that serves as a handy closet by the exit, so you always have your jackets at hand. The stairs are made of solid oak, under which numerous storage spaces are cleverly hidden, leading you to the first floor. There are three spacious rooms and a large bathroom. Two of the rooms have access to a balcony, one of which currently serves as a study, as can be clearly seen in the photos, and the master bedroom, which is a real gem with its cozy atmosphere, has been combined with a spacious wardrobe, making the master bedroom very functional.
 The bright bathroom with a large bathtub and shower provides the perfect conditions for relaxation after an active day spent in the garden or walking around the neighborhood.
 The bathroom has been designed with the comfort of the whole family in mind – it features a large bathtub where you can take a bath together and relax after an active day spent in the garden or walking around the neighborhood, a modern shower, as well as a washing machine and dryer. In addition, the room has been adapted for the installation of a bidet, which provides even greater comfort and functionality.

 And now for something more technical, the house is equipped with a 4.5 kWp photovoltaic installation, which allows for ecological and economical use of electricity, as well as generating additional savings. Heating is provided by an eco-pea coal stove and a spacious fireplace in the living room, thanks to which maintenance costs during the heating season are very low.
 An energy storage battery can easily be installed in the utility room or a heat pump can be connected, which offers enormous possibilities for further modernization. The property is also equipped with an external monitoring system, which increases the sense of security.

 Grodziszów – a place with history Grodziszów is a historic village – its origins date back to the Middle Ages, and the first mentions of the village appeared as early as the 13th century. The charming buildings, traces of former estates, and roadside shrines are reminders of the centuries-old tradition of this place. Grodziszów is peaceful and picturesque, yet perfectly connected to Wrocław and Siechnice.
 Every morning, every walk, and every moment spent in Grodziszów gives you a sense of belonging to this place.
Key information:

4 rooms,

large living room connected to the kitchen
beautiful bedroom with a large wardrobe
bathroom + 2 separate toilets
boiler room with an eco-pea coal stove
fireplace with heat distribution
garage and carport for a second car
terrace overlooking the garden


The house is insulated and maintains a comfortable temperature – pleasantly cool in summer and warm in winter. Thermal and soundproof windows ensure comfortable living.
Equipment and amenities:4.5 kW photovoltaic system (sufficient to connect a jacuzzi or sauna)
municipal water + deep well
irrigation of the hedge around the plot
eco-pea coal heating + fireplace


Maintenance costs (approximate):
heating (eco-pea coal) – approx. 1.5 tons approx. PLN 2,300/season
firewood – approx. 2 m³ = PLN 1,000/season
electricity – approx. PLN 250/month
septic tank emptying – PLN 280
garbage – PLN 102/month


Plot and plantings:
area: 1295 m²
fruit trees: 3 apple trees, 2 cherry trees, 2 sour cherry trees, pear tree, plum tree
shrubs: raspberries, gooseberries, black and red currants, blackberries, blueberries
beautiful roses in the garden
thuja hedge with irrigation system
possibility of using the plot, e.g., for a second house, tennis court, or sports field


Location:
5 minutes by car to Siechnice, 2 minutes on foot to the bus stop
shops, schools, kindergartens, Lidl, Biedronka nearby
railway station in Zębice and exit to the A4 motorway
the house is located at the end of the village, overlooking fields and greenery


Exclusive offer, I will be happy to tell you more about this property and show you everything that I have not yet managed to describe here. Don't hesitate, call and make an appointment for a presentation at XXXXX911.
We work with financial experts who will help you obtain a loan.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej