Oferta sprzedaży lokalu użytkowego z potencjałem - spokojna okolica, blisko parku i PKP
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! Tylko w naszym biurze

Opis nieruchomości:

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż lokal niemieszkalny o powierzchni 138,70 m² (wraz z pomieszczeniami przynależnymi), położony na I piętrze budynku mieszkalno-usługowego.

Lokal składa się z:



6 przestronnych pokoi,


klatki schodowej z niezależnym wejściem,


toalety (WC),


poddasza z osobnym wejściem z poziomu lokalu - z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń użytkową lub mieszkalną.



Układ pomieszczeń jest funkcjonalny, a wnętrza są jasne i dobrze doświetlone.
Według dostępnych informacji, istnieje możliwość przekształcenia lokalu w lokal mieszkalny, co stanowi dużą wartość inwestycyjną.


Stan techniczny:



lokal wymaga remontu i modernizacji,


instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa) - starego typu,


poszycie dachu kompletne, jednak wymaga przeglądu i ewentualnych napraw,


ogólny stan budynku dobry, elewacja w przyzwoitym stanie, brak potwierdzonych informacji o ociepleniu lub termomodernizacji.



Ogrzewanie: gazowe.


Atuty nieruchomości:



niezależne wejście i prywatna klatka schodowa,


I piętro - wygodny dostęp,


jasne, przestronne pomieszczenia,


wydzielony strych z możliwością adaptacji,


mało sąsiadów, spokojna okolica,


w pobliżu park, kompleks sportowy i stacja PKP,


duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.




Dodatkowe informacje:

Nieruchomość idealna pod:



lokal biurowy, usługowy lub pracownię,


adaptację na cele mieszkalne - np. przestronne mieszkanie lub dwa mniejsze lokale.



Lokalizacja:

Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku, kompleksu sportowego oraz przystanku PKP. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji publicznej oraz wygodny dojazd do centrum miasta i pobliskich miejscowości.


Cena: 159 900zł do negocjacji

Zadzwoń i umów się na prezentację - ta nieruchomość może być Twoja!
Agent prowadzący:
Daniel Kruk tel. XXXXX265 , XXXXX259
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej