Nowocześnie wyposażony dom w zabudowie szeregowej w nowo wybudowanej inwestycji na wrocławskich Maślicach!

Opiekun oferty:
Justyna Adamiak
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Nr Licencji PFRN 28305
tel. XXXXX602

English descripion below

Otoczenie nieruchomości:
Nowa część Maślic, tuż przy Odrze, z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców. Spokojne osiedle w zielonej części miasta z bardzo dobrym dojazdem do centrum Wrocławia, lokalizacja przy pętli autobusowej.
Niedaleko osiedla znajdują się zielone tereny spacerowe a także wały przy Odrze. Ścieżki rowerowe w pobliżu.
Bliskość wjazdu na AOW, dzięki czemu mamy możliwość szybkiego przejazdu na drugi koniec miasta lub też szybki wyjazd na drugi koniec Polski.

Układ pomieszczeń:
Dom o powierzchni ok. 139,5 m2 (powierzchnia 2 poziomów oraz zabudowanej antresoli)
Parter:
- salon z aneksem kuchennym 31,40 m2
- toaleta 2,57
- wiatrołap 3,05 m2
- garaż 13,42 m2
- ogród - ok. 58 m2

Piętro:
- 3 sypialnie (11,41, 11,4 oraz 12,38 m2)
- łazienka 8,3 m2
- garderoba 4,2 m2
- przedpokój 9,87 m2

Antresola: 32,24 m2
- duży pokój rodzinny z łazienką
- przedpokój z zabudowaną szafą
- taras - 24,3 m2

Najważniejsze informacje:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- 2 garderoby
- 3 łazienki: toaleta na parterze, łazienka z prysznicem na piętrze oraz z wanną na poddaszu
- rolety zewnętrzne na parterze, żaluzje w każdym oknie
- klimatyzacja w każdym pokoju
- rekuperacja
- smarthome - oświetlenie, ogrzewanie, rolety zewnętrzne, czujnik dymu, czujnik zalania oraz brama garażowa a nawet sprzęty kuchenne obsługiwane przez aplikację
- taras na poddaszu ze strefą spa, wyposażony w jacuzzi oraz system drenażu, na podłodze deska kompozytowa
- garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe przed domem oraz dodatkowo dostępne miejsce do parkowania przed ogrodem
- dedykowana sieć internetowa wewnętrzna wraz z punktowymi wzmacniaczami sygnału
- zbiornik wody deszczowej na ogrodzie
- wbudowany ekspres do kawy w kuchni

Atuty:
- stylowo urządzone wnętrza gotowe do zamieszkania
- bardzo dużo miejsca na przechowywanie, meble na wymiar
- drewniane schody dębowe oraz deska dębowa na podłogach
- niskie opłaty, miesięcznie ok. 1000 zł, w tym 150 zł do wspólnoty oraz woda, śmieci, prąd i gaz według zużycia)

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Wygodny dom dla osób, które doceniają komfortowe wnętrza. Świetnie prezentuje się na żywo.
Idealne dla rodziny ceniącej sobie wysoki standard wykończenia oraz komfort mieszkania w prestiżowej, zielonej okolicy.
Gorąco polecam, Justyna Adamiak

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację!

Justyna Adamiak
Tel: XXXXX602

---------------------------------------------------

Modernly equipped semi-detached house in a newly built investment in Maślice, Wrocław!

Real estate surroundings:
A new part of Maślice, right next to the Oder River, offers numerous amenities for residents. A quiet neighborhood in a green part of the city with excellent access to the center of Wrocław, located near a bus station.
Nearby, there are green walking areas and the Oder embankments, also cycle paths are closeby.
The proximity to the Wrocław's motorway bypass access point allows for quick travel to the other side of the city or a quick trip to the other side of Poland.

Layout:
House with an area of approx. 139,5 m (that includes 2 floor and additionally the attic area)
Ground floor:
- living room with kitchenette 31,4 m2
- toilet 1,5 m2
- hallway 3,05 m2
- garage 13,42 m2
- garden - approx. 50 m

First floor:
- 3 bedrooms (11,41, 11,4 oraz 12,38 m2)
- bathroom 8,3 m2
- walk-in closet 4,2 m2
- hallway 9,87 m2

Attic: 32,24 m2
- large family room with bathroom
- hall with a built-in wardrobe
- terrace - 24,3 m

Key Features:
- underfloor heating throughout the house
- 2 cloakrooms
- 3 bathrooms: a toilet on the ground floor, a bathroom with a shower on the first floor, and a bathtub in the attic
- external blinds on the ground floor, blinds on every window
- air conditioning in every room
- heat recovery system
- smarthome - lighting, heating, external blinds, a smoke detector, a flood sensor, a garage door, and even kitchen appliances controlled by an app
- attic terrace with a spa area, equipped with a jacuzzi and drainage system, with composite flooring
- garage within the building + 2 parking spaces in front of the house, plus an additional parking space in front of the garden
- dedicated internal internet network with local signal amplifiers
- rainwater tank in the garden
- built-in coffee machine in the kitchen

Advantages:
- stylishly decorated, move-in-ready interiors
- ample storage space, custom-made furniture
- wooden oak stairs and oak floorboards
- low monthly utilities (approx. PLN 1,000, including PLN 150 community fee, plus water, rubbish, electricity, and gas based on usage)

Real Expert Recommendation:
A comfortable home for those who appreciate tasteful interiors. It looks fantastic onsite. Perfect for a family who values high-quality finishes and convenient living in a prestigious, green neighborhood.
Highly recommended, Justyna Adamiak

I'd be happy to answer any questions, and I cordially invite you to a viewing of this house!
Pokaż więcej