OPIEKUN OFERTY:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ***

***TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI***

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknej, klimatycznej kawalerki na wynajem, zlokalizowanej w pięknej, odrestaurowanej i zmodernizowanej kamienicy z windą - przy ul. Worcella (Przedmieście Oławskie). Wysokie sufity, podział na funkcjonalne strefy, wykończenie materiałami wysokiej jakości - ta oferta spełni oczekiwania najbardziej wymagających Najemców.

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- przestronny salon z otwartą kuchnią
- antresola (sypialnia)
- łazienka

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Wysokie sufity, co daje poczucie przestrzeni i niepowtarzalny klimat
- Okna na wewnętrzny dziedziniec oraz fakt, że budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy gwarantują ciszę i spokój
- Wykończone w wysokim standardzie - dębowy parkiet w jodełkę, drewniane meble, wysokiej jakości sprzęt AGD
- Doskonale doświetlone, dzięki dużym oknom
- Maksymalnie wykorzystana przestrzeń, dzięki zastosowaniu mebli w zabudowie (dużo miejsca do przechowywania)
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2.15 m2) na poziomie -1
- Internet światłowodowy w cenie 55 zł
- Zamknięte osiedle, budynek po modernizacji, wyposażony w windę, monitorowany i wyposażony w wideofon
- Bezpłatne miejsca postojowe dla mieszkańców, naziemne

WYPOSAŻENIE:
Studio podzielone jest na funkcjonalne strefy:

- Strefa kuchenno-jadalniana, wyposażona w: sprzęt AGD (piekarnik z funkcją dual cook, mikrofalówkę, ekspres do kawy De'Longhi, czajnik, toster, lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną), dużo miejsca do przechowywania, drobne wyposażenie kuchni oraz rozkładany stół jadalniany
- Strefa dzienna z wygodną, rozkładaną sofą, telewizorem 55", klimatyzatorem, całość dopełnia piękna sztukateria, co nadaje wyjątkowego klimatu
- Strefa biurowa z eleganckim biurkiem (z ukrytym kontaktem i miejscem na kable)
- Strefa sypialniana; antresola - z wygodnym materacem, półkami oraz lampką nocną
- Przedpokój z ogromnymi szafami w zabudowie, w których znajdują się: pralka, suszarka bębnowa, odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarka na pranie
- Łazienka z prysznicem, toaletą z funkcją bidetu

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej i tętniącej życiem części Wrocławia - Przedmieście Oławskie. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do wszelkiego rodzaju udogodnień, a do Wrocławskiego Rynku dojdziemy w trakcie 10-15-minutowego spaceru. Okolica cechuje się historyczną zabudową, co zapewnia niezwykły klimat tego miejsca.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Uczelnie wyższe: do których dostać się możemy w krótkim czasie przy użyciu komunikacji miejskiej (PWr, UWr, ASP)
- Tereny zielone: Park im. gen. Stanisława Andersa, Promenada Staromiejska
- Klimatyczne kawiarnie, restauracje, sklepy (np. Żabka)
- Dworzec Główny PKP (10 min na pieszo)
- Przystanki komunikacji miejskiej (najbliższy zaledwie 4 min od nieruchomości)

OPŁATY:
- czynsz najmu: 3 100 zł
- czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media): 450 zł
- prąd: według zużycia
- internet: 55 zł
- kaucja 3 100 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość tę polecam szczególnie osobom, ceniącym sobie komfort życia w centrum miasta oraz doskonały dostęp do wszelkiego rodzaju usług. Idealnie sprawdzi się również dla pracowników korporacyjnych.

W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

_____________________________________

ENGLISH VERSION

Real Estate Agent:
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW***

***ONLY IN SDP NIERUCHOMOSCI***

I would like to invite you to get familiar with the offer of a beautiful, charming, 2-bedroom apartment for rent, located in a beautiful renovated and modernized tenement house with an elevator - on Worcella Street (Przedmieście Oławskie). The property was designed by an interior designer and will satisfy even the most demanding Tenant.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES:
- spacious living room with kitchenette
- climatic bedroom
- bathroom with bathtub

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS:
- High ceilings, which give a feeling of space and a unique atmosphere
- Windows overlooking the inner courtyard and the fact that the building is located in the second line of buildings guarantee peace and quiet
- Finished to a high standard - herringbone oak parquet flooring, wooden furniture, high-quality household appliances
- Perfectly illuminated thanks to large windows
- Maximum use of space thanks to built-in furniture (plenty of storage space)
- The apartment includes a storage room (2.15 m2) on level -1
- Fiber optic internet included in the price of 55 zł
- Gated community, modernized building, equipped with an elevator, monitored and equipped with a videophone
- Free parking spaces for residents, above ground

EQUIPMENT:
The studio is divided into functional areas:

- Kitchen and dining area, equipped with: household appliances (oven with dual cook function, microwave, De'Longhi coffee machine, kettle, toaster, refrigerator with freezer, induction hob), plenty of storage space, small kitchen equipment, and an extendable dining table
- Living area with a comfortable fold-out sofa, 55" TV, air conditioning, complemented by beautiful stucco work, which gives it a unique atmosphere
- Office area with an elegant desk (with a hidden socket and space for cables)
- Bedroom area; mezzanine - with a comfortable mattress, shelves, and a bedside lamp
- Hallway with huge built-in wardrobes containing: washing machine, dryer, vacuum cleaner, iron, ironing board, clothes dryer
- Bathroom with shower, toilet with bidet function

LOCATION:
The property is located in a perfectly communicated and vibrant part of Wrocław - Przedmieście Oławskie. The location provides convenient access to all kinds of amenities, and the Wroclaw Market Square can be reached within a 10-15 minute walk. The neighborhood is characterized by historic buildings, which provides an unusual atmosphere of the place.
In the immediate vicinity there are:
- Universities: which we can get to in a short time using public transport (PWr, UWr, ASP)
- Green areas: General Stanislaw Anders Park, Old Town Promenade
- Climatic cafes, restaurants, stores (e.g. Żabka)
- Central Railway Station (10 min on foot)
- Public transportation stops (the nearest one just 4 min from the property)

PAYMENTS:
- rent: 3 100 zł
- administrative fee (including advance payment for utilities): 450 zł
- electricity: according to consumption
- internet: 55 zł
- deposit: 3 100 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION:
I especially recommend this property to people, who appreciate the comfort of living in the city center and excellent access to all kinds of services. It will also be ideal for corporate employees.

If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent
Ewa Brzeźniakiewicz
Tel: XXXXX602 Pokaż więcej