Do sprzedania działka inwestycyjno - usługowa w centrum Lubina, (70 km od Wrocławia), przy ulicy KEN oraz drodze S3, naprzeciwko marketu Castorama. Zjazd bezpośrednio z drogi krajowej 323 (ulica KEN). Świetna lokalizacja na dużą firmę lub salon samochodowy. Łączna powierzchnia działki 5303 m2.
Jest to działka 199/2 oznaczona symbolem 69 U i 16. ZP, o pow. 5303 mkw.
W MPZP działka jest oznaczona symbolem 68.U oraz w niewielkim stopniu 16.ZP (zieleni urządzonej).
§ 63. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 69.U ustala się:
2. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa usługowa.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne i piesze, zieleń urządzona, ścieżki rowerowe, parkingi, w tym podziemne, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, garaże nadziemne oraz obiekty i urządzenia określone w § 12 ust. 2 pkt. 4, 5, 6. 4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się realizację zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego gastronomii, obsługi komunikacji (w tym warsztaty naprawcze i stacje paliw) oraz usług rzemieślniczych,
2) dopuszcza się realizację usług uciążliwych,
3) wskazuje się, że teren oznaczony symbolem 69.U znajduje się w zasięgu stanowiska archeologicznego,
4) zakazuje się realizacji budynków gospodarczych,
5) ustala się maksymalną wysokość:
a) zabudowy usługowej – 12,0 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne),
b) garaży nadziemnych – 6,0 m (maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna),
6) maksymalna wysokość posadzki parteru – 1,0 m licząc od poziomu gruntu rodzimego,
7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy – 60% ,
8) ustala się maksymalną intensywność zabudowy – 1,0,
9) ustala się minimalną intensywność zabudowy – 0,4,
10) ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków usługowych – 20 m,
11) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 15%j.
5. Zasady scalania i podziału nieruchomości objętych planem:
1) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych – 400 m2 ,
2) ustala się, że front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie mniejszy niż – 12 m,
Działka jest idealnym wyborem dla inwestorów, przedsiębiorców. Nadaje się zarówno pod centrum handlowe, sklep wielkopowierzchniowy jak i stację benzynową. Możliwość dokupienia działek sąsiadujących.
Zapraszam do kontaktu.

English description:
For sale 3 investment - construction plots in the center of Lubin, at KEN street and the S3 road, opposite the Castorama market.
Exit directly from the national road 323 (KEN street). Great location for a large company or car showroom.
The zoning plan says:
§ 63. 1. For the areas marked on the drawing of the plan with symbols 52.U, 69.U it is established:
2. Basic purpose:
1) service buildings. Pokaż więcej