Lubań, dnia 31 marca 2026 roku

GGNiR.6840.10.1.2025

OGŁOSZENIE


Na podstawie art. 37 ust.1, art. 38 ust.1, ust.2, art. 40 ust.1 pkt 1), ust.3 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 roku, poz. 1145 ze zm.), §13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r. poz. 2213 ze. zm.), §3 ust.2 pkt 1) Uchwały Nr XXXII/221/2020 Rady Miasta Lubań z dnia 30 grudnia 2020 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Lubań (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2021 roku, poz. 244 ze zm.), Zarządzenia Nr 18/2026 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 21 stycznia 2026 roku w sprawie podania do wiadomości publicznej wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Lubań przeznaczonych do sprzedaży w formie przetargu:

BURMISTRZ MIASTA LUBAŃ
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na zbycie nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Lubaniu przy ulicy Grzegorza Piramowicza 6, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 66/15, AM 3, Obręb III o powierzchni 183 m2, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer JG1L/00018709/9.

Cena wywoławcza sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej jako całości wynosi: 65.000,00 zł (słownie: sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100).

Wadium: 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100).



Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w centralnej części miasta Lubań, przy ulicy Grzegorza Piramowicza nr 6. Nieruchomość położona jest w obrębie starego miasta, w centralnej strefie lokalizacyjnej miasta Lubań, bezpośrednio przy ulicy Grzegorza Piramowicza. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się różne funkcje, w tym mieszkalne, administracyjne, handlowo-usługowe, historyczne. W najbliższym sąsiedztwie powstały nowe budynki wielorodzinne oraz miejsca parkingowe. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabytkowych murów obronnych miasta, ale do nich nie przylega. Dojazd do nieruchomości od strony wschodniej z urządzonego placu z miejscami parkingowymi. Na nieruchomości występują przyłącza sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej, sieci kanalizacji deszczowej. Na nieruchomości gruntowej posadowiony jest budynek mieszkalny wraz z fragmentem średniowiecznego muru z bazaltu. Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym, bez podpiwniczenia, o powierzchni zabudowy 79 m2. Budynek wzniesiony w technologii murowanej na przełomie XVIII i XIX wieku z kamienia i cegły. Bryła budynku posadowiona na rzucie równoległoboku. Budynek pokryty dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką ceramiczną. Cechą charakterystyczną budynku jest jego przyleganie do szczytowej ściany bazaltowej starego Domu Żupana wzniesionego w średniowieczu.

Zarówno pozostałości po średniowiecznej budowli Domu Żupana, jak i budynek przy ulicy Grzegorza Piramowicza nr 6 na działce nr 66/15 zostały ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków pod pozycją 289. Budynek, pomimo bardzo złego stanu technicznego, wyłączony z użytkowania i zabezpieczony przed dewastacją został wskazany do bezwzględnego zachowania.

W dniu oględzin wstęp do budynku nie był możliwy z uwagi na bezpieczeństwo oraz zamurowane otwory drzwiowe i okienne na parterze, zabezpieczające obiekt. Szczegółowy opis budynku i stanu techniczno-użytkowego zawiera dokumentacja techniczna budynku pod nazwą: „Opracowanie inwentaryzacji i wykonanie oceny technicznej budynku położonego w Lubaniu przy ulicy Grzegorza Piramowicza 6”. Dokumentacja dostępna do wglądu, dla osób zainteresowanych nabyciem przedmiotowej nieruchomości, w siedzibie Urzędu Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, 59-800 Lubań, w Wydziale Gospodarki Gruntami Nieruchomościami i Rolnictwa, pierwsze piętro, pokój nr 5.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ulicy Grzegorza Piramowicza przez drogę wewnętrzną, będącymi własnością Gminy Miejskiej Lubań.
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa posiada wykonane przyłącza uzbrojenia technicznego w sieci: - energii elektrycznej; - wodociągowej; - kanalizacyjnej, sanitarnej i deszczowej.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.
Zgodnie z Uchwałą nr IX/56/2019 Rady Miasta Lubań z dnia 25 kwietnia 2019r., w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Staromiejskiego Centrum Miasta w lubaniu, ( Dz. U. Woj. Doln. z dn. 09 maja 2019 roku, poz. 3104), przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem planu M.U33 – przeznaczonej na tereny zabudowy mieszkaniowej, – tereny zabudowy usługowej, - granica strefy ochrony konserwatorskiej/ granica obszaru rewitalizacji/ granica strefy ochrony archeologicznej, - granica obszaru wpisanego do rejestru zabytków, - szczególne ukształtowanie posadzki w obszarze przestrzeni publicznej. Szczegółowe informacje na temat zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i warunków zabudowy można uzyskać w Wydziale Ochrony Środowiska i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Lubań, ul. A. Mickiewicza 6, 59-800 Lubań.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.
Informacje ogólne na temat przetargu i warunków przystąpienia do przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 06 maja 2026 roku (środa) o godzinie 11:00 w Urzędzie Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.

Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 roku, poz. 2213 z późn. zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza.


Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 29 kwietnia 2026 roku (środa) włącznie, na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr 60XXXXX110XXXXX550 prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14.

Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:
- 3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł
- 0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.

W tytule wpłaty wadium należy wpisać: „Przetarg ul. Grzegorza Piramowicza 6 – dz.nr 66/15 - dane uczestnika przetargu”.

Wadium należy wnieść w pieniądzu – gotówką lub przelewem na podany powyżej rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań.


W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata powinna być dokonana odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 29 kwietnia 2026 roku wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Lubań.


Osoby, które dokonają wpłaty wadium gotówką, proszone są dodatkowo w terminie do 29 kwietnia 2026 roku o przedłożenie w Wydziale Gospodarki Gruntami Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, I piętro, pokój nr 5 kopii dowodu wpłaty, co podyktowane jest tym, że niektóre systemy bankowe ze względu na ograniczoną możliwość znaków nie wprowadzają pełnego tytułu wpłaty, co może spowodować błędną weryfikację wadiów podczas prac komisji, która zostanie powołana do przeprowadzenia przetargu.

W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim i posiadających wspólność ustawową wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków (w tytule wpłaty należy podać imię i nazwisko osób przystępujących do przetargu).


Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pełnej ceny należności.


Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od podpisania umowy notarialnej.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w podanym wyżej terminie oraz:
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, konieczne jest złożenie oświadczenia o obowiązującym w małżeństwie ustroju majątkowym. Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu jest: osobiste stawiennictwo obojga małżonków do przetargu lub przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu, przy czym podpis powinien być poświadczony notarialnie. Jeżeli zbycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu jest przedłożenie wypisu aktu notarialnego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub – odpis orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub pisemne oświadczenie obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich z podpisami poświadczonymi notarialnie.
Osoba wyłoniona w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości, przy zawarciu notarialnej umowy sprzedaży, obowiązana jest przedłożyć w formie aktu notarialnego pisemną zgodę współmałżonka na zawarcie umowy sprzedaży, na warunkach ustalonych w przetargu. Wymóg ten nie obowiązuje, jeżeli małżonkowie przystąpią do podpisania notarialnej umowy sprzedaży,
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna prowadząca działalność w formie spółki cywilnej – okazanie umowy spółki, REGON-u spółki, odpowiedniej uchwały pozwalającej na odpłatne nabycie nieruchomości bądź stosownego umocowania do działania w imieniu spółki (pozwalające na odpłatne nabycie nieruchomości),
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą – ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz aktualne zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub podmiot nie posiadający osobowości prawnej, a prowadzący działalność gospodarczą – przedłożenie aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego oraz odpowiedniej uchwały wyrażającej zgodę na wzięcie udziału w przetargu i nabycie nieruchomości. Za aktualne uważa się odpisy z KRS sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed dniem przetargu, jak również informacje odpowiadające odpisowi aktualnemu na podstawie art. 4 ust 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym (Dz.U. z 2025 r., poz. 869 ze zm.) wygenerowane nie wcześniej niż 1 miesiąc przed dniem przetargu,
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba będąca cudzoziemcem – uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie w/w nieruchomości z uwzględnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r., poz. 2278, ze zm.), a w przypadku wygrania przetargu, okazanie komisji przetargowej promesy lub zezwolenia. Jeżeli nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, nabywca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w tym zakresie w notarialnej umowie nabycia.

W przypadku, gdy osoba zainteresowana wzięciem udziału w przetargu, która spełniła warunku udziału nie może stawić się osobiście w dniu przetargu, wskazana przez nią osoba powinna okazać stosowne pełnomocnictwo. W przypadku umocowania do nabycia nieruchomości pełnomocnictwo powinno określać przedmiot czynności oraz rodzaj czynności. W pełnomocnictwie należy zatem wskazać, iż pełnomocnik jest umocowany do nabycia w imieniu mocodawcy i na rzecz mocodawcy nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym.

Wraz z pełnomocnictwem należy przedłożyć dowód wniesienia opłaty skarbowej w wysokości 17,00 zł (słownie: siedemnaście złotych 00/100), której należy dokonać na rachunek bankowy nr 11XXXXX110XXXXX350. Od obowiązku wnoszenia opłaty skarbowej można być zwolnionym w przypadku, gdy pełnomocnikiem strony jest rodzina, zstępni, wstępni lub rodzeństwo.

Na podstawie art. 29a ust. 8 w związku z art. 43 ust. 1 pkt 10) ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 roku, poz. 775 ze zm.) cena nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym zwolniona jest z podatku VAT.
100% ceny wylicytowanej w przetargu płatne przez Nabywcę nieruchomości najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego przed jego podpisaniem.
Poza kosztami opisanymi powyżej Nabywca zobowiązany będzie do pokrycia kosztów zawarcia aktu notarialnego i opłat sądowych.

O terminie i miejscu zawarcia aktu notarialnego Nabywca zostanie poinformowany najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Przetarg może zostać odwołany, po uprzednim podaniu do publicznej wiadomości ważnych przyczyn jego odwołania.


Ogłoszenie dostępne jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, na stronie internetowej Adres www ukryty w zakładce „Nieruchomości”, na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Lubań Adres www ukryty oraz w Wydziale Gospodarki Gruntami, Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, I piętro, pokój Nr 5, Tel.: 75 646 44 22.

Szczegółowe informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Gruntami, Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Lubań ul. 7-ej Dywizji 14, I piętro, pokój nr 5, tel.75 646 44 22.



z up. Burmistrza
Magdalena Wydra
Zastępca Burmistrza




Kontakt:
Urząd Miasta Lubań
tel: 75 646 44 22
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej