Na sprzedaż działka o powierzchni 1370 m2 przeznaczona w MPZP pod zabudowe jednorodzinną.
Działka znajduje się w spokojnej okolicy, w około znajduje się zabudowa jednorodzinna, a od strony północnej widok na pola oraz las (teren nie jest przewidziany pod zabudowe).

Dojazd z drogi gminnej na działke poprzez prywatną drogę o długości ok. 45m w której sprzedawany jest udział (w cenie działki)

Media które znajdują się w drodze gminnej:
- woda
- prąd
- telekomunikacja
- kanalizacja

MPZP:

MN/2/(1-20) - przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszwaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku),
1) dopuszczalne funkcje towarzyszące - usługi wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona,
2) dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i budynki gospodarcze wolno stojące, nieprzekraczających 15% powierzchni użytkowej zabudowy działki, z wyłączeniem terenów objętych strefami ochrony konserwatorskiej dla których obowiązują ustalenia z § 9,
3) zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych i produkcyjnych zaliczonych zgodnie z przepisami szczególnymi do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska, stwarzających uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego oraz wymagających wielokrotnej (ponad 2 kursy w ciągu doby) obsługi transportowej i ciężkiego
(ponad 3,5 tony) transportu dostawczego,
4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) wysokość nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy, dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami
MN/2/(10-9), MU/12,
b) obowiązuje pokrycie dachu dachówką ceramiczną, cementową lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/2/(10-9),
c) ustala się jako obowiązujące stosowanie w nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach
30-45, w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe), z wyłączeniem terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/2/(10-9),
d) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących,
e) zakazuje się stosowania kolorów jaskrawychna elewacjach budynków,
f) dopuszcza się przeznaczanie pod zabudowę (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 30% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie(trawniki, zieleń ozdobna, ogrody itp.),
g) w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług wbudowanych) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności
miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo,

Dla terenów MN/2/(10-9) - tereny objęte strefą „B” ochrony wonserwatorswiej:
a) obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 2,
b) wysokość nowej, przebudowywanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,
lecz nie więcej niż 9 m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy,
c) ustala się stosowanie w nowych, przebudowywanych budynkach kąt nachylenia połaci dachowej o spadku 38-45, w układzie
symetrycznym.


Zapraszam na prezentację
Wiktoria Cyran
ATA Nieruchomości Pokaż więcej