Niesamowite miejsce do napisania własnej historii - z widokiem, który mimo stałości nigdy nie jest taki sam - najbliżej położona Wrocławia góra - Ślęża.

Lokalizacja: ul. Czereśniowa, Księginice
Rodzaj: bliźniak
Powierzchnia użytkowa: 129,06 m2
Powierzchnia całkowita: 169,43 m2

PARTER:
Wiatrołap - 3,68 m2
Komunikacja - 2,69 m2
Salon z kuchnią - 37,3 m2
Łazienka - 3 m2
Pom. gospodarcze - 4,39 m2
Garaż - 17,07 m2

PIĘTRO:
Komunikacja - 6,57 m2
Pokój 1 - 10,95 m2
Sypialnia główna - 13,51 m2
Łazienka prywatna - 3,89 m2
Pokój 2 - 10,29 m2
Pokój 3 - 10,94 m2
Łazienka - 4,79 m2
Komunikacja - 6,56 m2

Działka - 433 m2
Ogród ok. 320 m2

Ekspozycja: północ, południe, zachód

Budynek wykonano z 24-cm bloczków porothermu. Docieplenie 20-cm szarym styropianem. Wewnętrzne ścianki o gr. 12 cm. Strop żelbetowy typu Teriva. W domu zastosowano wentylację grawitacyjną. Na obu poziomach ogrzewanie podłogowe. Ciepła dostarcza pompa. Duże przeszklenia zagwarantują piękne doświetlenie domu. Ogromne, przesuwne okno w systemie HS w salonie daje wgląd na duży ogród, który można urządzić wedle upodobań. Nieocenionym dodatkiem jest zbiornik na wodę opadową. Okna firmy Schücco wyposażono w rolety elektryczne. Salon z kuchnią i jadalnią to ponad 37 m2 ustawnej przestrzeni. Na piętro prowadzą betonowe lane schody zabiegowe. Na nim znajdują się 3 przestronne pokoje, główna sypialnia z własną łazienką, duża łazienka oraz przedpokój, a także wyłaz na poddasze, które może posłużyć jako dodatkowa powierzchnia przechowywania. Do wykonania dachu konstrukcja w postaci więźby dachowej, a jej pokrycie to dachówka ceramiczna. Na elewacji znajdują się tynki akrylowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Elektryczna brama garażowa. Podjazd i droga wewnętrzna z kostki brukowej. Teren zabezpieczony ogrodzeniem panelowym.

Media: prąd, woda, szambo

Termin realizacji: klucze już w czerwcu 2026!

Okolica to luźna zabudowa jednorodzinna a głównie tereny zielone. Jednocześnie gwarantująca szybki dojazd do Wrocławia, A4, AOW i S8.
Lokalizacja w Księginicach łączy spokojne podmiejskie życie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury edukacyjnej, handlowej i medycznej. To bardzo atrakcyjne miejsce dla rodzin, które chcą mieszkać blisko Wrocławia, ale z dala od miejskiego zgiełku.

Odległości:
400 m - żłobek, sklep spożywczy, przystanek autobusowy
1 km - fryzjerzy, kosmetyczki, kościół, warsztat samochodowy
3 km - stacja PKP Domasław
5 km - przedszkole, szkoła podstawowa, Dino, Mini-market, przychodnie
9 km - Bielany Wrocławskie, centrum handlowe, IKEA, strefa ekonomiczna
17 km - Rynek we Wrocławiu
22 km - Lotnisko

Oferta bez prowizji i podatku PCC!
Możliwy zakup przez obcokrajowców.
Bezpłatna opieka doradcy kredytowego i ubezpieczeniowego oraz sprawdzonych, rzetelnych ekip remontowych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Paulina Jaksender-Kordala
KN Premium
XXXXX392

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 17-DS-cFNFpC6wGw/7/5 Pokaż więcej