Czernica, dnia 29 lipca 2026 r.
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
WÓJT GMINY CZERNICA

Na podstawie: art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.Dz. U. z 2026 r. poz. 399), §6 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj.Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) oraz zarządzenia nr 0050.67.2026 Wójta Gminy Czernica z dnia 15 czerwca 2026 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości gminnych,
Ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej

Położenie nieruchomości z oznaczeniem Księgi Wieczystej
ul. Szkolna 1
Dobrzykowice,
gm. Czernica
KW WR1O/00048516/2

Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencyjnych gruntów
obręb Dobrzykowice
AM-1
dz. 25/2

Powierzchnia nieruchomości w ha
0,1304 ha

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 513,73 m2

Przeznaczenie nieruchomości
Brak mpzp - zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Czernica - teren zabudowy usługowej

Cena wywoławcza nieruchomości w złotych
3 500 000 zł

Wadium w złotych
175 000 zł

Wysokość minimalnego postąpienia w złotych
minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości
(z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych)


Sprzedawana nieruchomość usytuowana w centralnej części miejscowości Dobrzykowice, w której zlokalizowane są sklepy, kościół, przedszkole, biblioteka oraz lokale gastronomiczne. W bezpośrednim sąsiedztwie występują tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, starszej zagrodowej oraz usługowej.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym, dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym oraz kondygnacją podziemną. Powierzchnia zabudowy wynosi 263,00 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 513,73 m2. Budynek wzniesiono prawdopodobnie na początku XX wieku jako murowany z cegły ceramicznej. Stolarka okienka z PCV, drzwi aluminiowe i stalowe do piwnicy. Budynek nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość położona jest na obszarze Historycznego układu ruralistycznego wsi Dobrzykowice oraz znajduje się w strefie OW (obserwacji archeologicznej).

Budynek jest częściowo umeblowany, wyposażony jest w sieć wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektryczną, światłowodową oraz centralnego ogrzewania z lokalną kotłownią na paliwo stałe. Aktualnie obsługa komunikacyjna nieruchomości odbywa się od strony ul. Stawowej. Księga wieczysta WR1O/00048516/2 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Oławie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, dla przedmiotowej nieruchomości wolna jest od jakichkolwiek wpisów. Sprzedający zastrzega sobie zgodnie z art. 548 kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2026 poz. 795) możliwość opóźnienie w wydaniu nieruchomości do 4 miesięcy od dnia jej nabycia, przy czym koszty eksploatacyjne (prąd, woda, ścieki, ogrzewanie, wywóz nieczystości) oraz należności podatkowe i opłaty lokalne za ten okres pokrywać będzie Sprzedający.

Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.)


Przetarg odbędzie się w dniu 29.09.2026 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3, 55-003 Czernica.


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium i okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:
- dowodu wpłaty wadium,
- dowodu tożsamości (w przypadku osób fizycznych),
- aktualnego wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (w przypadku osób prawnych albo innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru), w przypadku wydruku komputerowego aktualnych informacji z KRS, wymagana jest zgodność z art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz. U. z 2025 poz. 869, ze zm.). Wadium należy wnieść przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica - Santander Bank Polska, numer rachunku: 40XXXXX000XXXXX997 z adnotacją „wadium przetarg Dobrzykowice 25/2 ”. Termin wniesienia wadium upływa dnia 24.09.2026 r.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Gminy Czernica. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś w przypadku odstąpienia od podpisania umowy notarialnej wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Czernica.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował jedno postąpienie od ceny wywoławczej. Koszty notarialne zawarcia umowy i koszty sądowe ponosi w całości kupujący. W przypadku nabywania nieruchomości przez cudzoziemca mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017r. poz. 2278).

Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Czernica, ul. Kolejowa 3 lub telefonicznie
tel. XXXXX269, XXXXX460.

Wójt Gminy Czernica zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny



Kontakt:
Urząd Gminy Czernica
tel: XXXXX269
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej