Wykończony i wyposażony, dom energooszczędny, ze sporym ogrodem, oddany do użytku w 2024 roku. Przed domem wiata na 4 auta. Dom piętrowy z poddaszem, o powierzchni całkowitej 114 mkw (użytkowej 81,4 mkw) składający się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnia z wyjściem na taras i ogród, 4 pokoi, garderoby, dwóch łazienek (rozkład przedstawia załączony rzut).
  Dom wyposażony w zabudowane meble kuchenne z nowy AGD ( jeszcze na gwarancji), meble na wymiar, blaty i stół z naturalnego kamienia, drzwi wewnętrzne ze szkła hartowanego. 
  Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, ewentualne odświeżenie, czy doposażenie wg własnych potrzeb. 
  Dzięki modernizacji w energooszczędne rozwiązania pomaga ograniczyć koszta eksploatacyjne.
  Zastosowano:
- fotowoltaika o mocy 8,8 kW z magazynem energii 15 kwh;
- pompa ciepła polskiej marki Rotenso oraz ogrzewanie podłogowe;
- klimatyzację;
- domowy magazyn energii z funkcją zasilania awaryjnego;
- zbiornik na deszczówkę z rozprowadzeniem.

Dodatkowo:
- kanalizacja;
- automatyczne rolety antywłamaniowe;
- światłowód

Ekspozycja okien: południowy- zachód – salon, kuchnia. Wschód - pokój (biuro).

Opis budynku: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dom i działka są odrębne i niezależne od sąsiada z boku, bez części wspólnych ani udziałów. Domy dzieli podwójna ściana, która również stanowi dodatkowe wygłuszenie. 

Działka o powierzchni 606 mkw, ogrodzona i podzielona na strefy: zielona i do odpoczynku, na której znajduje się zadbany trawnik, nasadzenia roślinne, zadaszony taras (20 mkw), oraz część zagospodarowana: z domkiem narzędziowym dwukomorowym (6 mkw) i wiatą garażową mieszczącą 4 auta (6x12 m). 

Lokalizacja i okolica:
Wilkszyn to spokojne i kameralne otoczenie domów jednorodzinnych, niedaleko terenów zielonych i Lasu Mokrzańskiego, położony tuż przy granicy Wrocławia. Znajdują się tu sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracja, boisko sportowe. Dojazd do centrum Wrocławia aktualnie zapewnia komunikacja  podmiejska lub niedaleko w Brzezinie stacja kolejowa. W bliskim sąsiedztwie przedszkole. 
Miejscowość przechodzi obecnie dynamiczny rozwój, którego kluczowym elementem jest ogłoszony przetarg na budowę nowego przystanku kolejowego wraz z centrum przesiadkowym Park & Ride, przebudową ul. Miłoszyńskiej i nowymi trasami rowerowymi. Dzięki tej inwestycji nieruchomość zyskuje ogromny potencjał wzrostu wartości oraz perspektywę szybkiego, dojazdu pociągiem do centrum Wrocławia. 

Bezpośrednie sąsiedztwo: młode rodzinny z dziećmi i młodzieżą.

Rachunki miesięczne:
- prąd max 150 zł;
- woda do 250 zł max na 3 osobową rodzinę z małym dzieckiem;
- śmieci 45 zł os;
- internet 

Kupujący nie płaci prowizji. 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje, 

Patrycja 531 89 85 89 

Wellhouse Nieruchomosci