Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. XXXXX602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu biurowo-usługowego o powierzchni 215 m2 w nowoczesnym biurowcu w ścisłym centrum Wrocławia. Doskonale skomunikowana część miasta, duży węzeł komunikacyjny (tramwaj i autobus).

link do wirtualnego spaceru: https://kuula.co/share/collection/7YNxq?fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&inst=pl&info=0&logo=-1

Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego.

Układ pomieszczeń:
- powierzchnia open space 181m2
- 2 gabinety po 16m2 każdy
- sala konferencyjna 22m2
- hall 12m2

Korytarz można zaadaptować np. na poczekalnię lub pokój do relaksu.

Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze - 90m2 i 125m2.

Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe + dodatkowe miejsca dla klientów. Opłata za 1 miejsce parkingowe zawarta jest w cenie czynszu, pozostałe płatne dodatkowo 320 zł netto/1 miejsce.

Opłaty:
Czynsz najmu 50 zł netto/m2
Koszty eksploatacyjne 27 zł netto/m2
Udział w częściach wspólnych 30 zł netto/m2

Najważniejsze informacje:
- do wynajęcia od października 2025 lub wcześniej po uzgodnieniu
- dostępny 24/7 dni w tygodniu
- 3 miejsca parkingowe
- winda w budynku
- wentylacja i klimatyzacja
- ogrzewanie: kotłownia gazowa
- możliwość montażu reklam
- budynek monitorowany i chroniony
- podjazd dla osób niepełnosprawnych

Posiadamy w ofercie lokale o większej i mniejszej powierzchni użytkowej.

Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Zapraszamy na prezentację:

Konrad Rakowiecki
tel. XXXXX602 Pokaż więcej