Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 381 m², zlokalizowany na wrocławskim Kozanowie — w bardzo dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części miasta.

To oferta idealna dla firm poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i wygodnym dojeździe dla klientów.
Opis lokalu Lokal o powierzchni 381 m² znajduje się na parterze budynku i oferuje wiele możliwości adaptacyjnych.

Przestrzeń jest jasna i ustawna, a od frontu znajduje się duża witryna, zapewniająca widoczność i możliwość atrakcyjnej ekspozycji. Wcześniej w lokalu funkcjonował sklep muzyczny oraz restauracja, dlatego część zaplecza technicznego jest już przygotowana pod działalność gastronomiczną.

Do dyspozycji najemcy znajduje się pełne zaplecze sanitarne, co pozwala na prowadzenie różnego rodzaju działalności bez konieczności dużych nakładów adaptacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu zlokalizowane są miejsca postojowe, co stanowi duży atut zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Opłaty:
czynsz 14 000 zł brutto
opłaty eksploatacyjne ok 4 000 zł brutto
+prąd

Kaucja - 3 miesięczny czynsz

DO NEGOCJACJI

Przeznaczenie lokalu Ze względu na metraż, układ oraz lokalizację, lokal znakomicie nadaje się do prowadzenia działalności takiej jak:
klub fitness, siłownia, studio treningu personalnego,
restauracja, bar, pizzeria, lokal gastronomiczny,
biuro, przestrzeń usługowa, coworking,
gabinet medyczny, klinika, usługi zdrowotne i rehabilitacyjne,
inne działalności usługowe i handlowe.

Możliwości aranżacyjne są szerokie, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja Kozanów to dobrze znane, duże osiedle we Wrocławiu, charakteryzujące się gęstą zabudową mieszkaniową oraz stale rosnącą liczbą mieszkańców. Lokal znajduje się w miejscu, które zapewnia dobry dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy oraz tereny rekreacyjne, co dodatkowo zwiększa potencjał komercyjny tej lokalizacji.

Zapraszam
XXXXX606



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej