Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży kompaktowej kawalerki o powierzchni 13 m², położonej przy ul. Łokietka w centralnej części Legnicy. Lokal znajduje się na 1. piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku i przeszedł generalny remont. Nieruchomość jest w pełni wyposażona oraz obecnie wynajmowana, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować dotychczasowy sposób jej użytkowania.

Najważniejsze atuty:


Lokal po generalnym remoncie,
Pełne wyposażenie w cenie,
Miejsce postojowe przy budynku,
Miejsce w piwnicy,
Media miejskie,
Niskie opłaty administracyjne,
Obecnie funkcjonujący najem,

Lokal składa się z:
- Części mieszkalnej z aneksem kuchennym,
- Łazienki z prysznicem i pralką.
Niewielka powierzchnia została funkcjonalnie zagospodarowana, dzięki czemu lokal zapewnia wszystkie podstawowe przestrzenie potrzebne do codziennego użytkowania. Aneks kuchenny został połączony z częścią mieszkalną, co pozwoliło maksymalnie wykorzystać dostępny metraż. Lokal przeszedł generalny remont i jest sprzedawany wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Dzięki temu nie wymaga przeprowadzania dodatkowych prac remontowych ani kompletowania podstawowego wyposażenia.

Budynek:
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku. Obiekt przeszedł prace remontowe obejmujące między innymi dach, klatkę schodową oraz ocieplenie elewacji. Do lokalu przynależy miejsce postojowe znajdujące się na terenie przy budynku, co stanowi praktyczne udogodnienie w centralnej części miasta. Właściciel może również korzystać z miejsca w piwnicy, zapewniającego dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy. Budynek korzysta z mediów miejskich, a miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 163,22 zł bez zaliczek na media. Niewielki metraż oraz niskie opłaty stałe pozwalają ograniczyć bieżące koszty związane z utrzymaniem lokalu.

Najem i informacje finansowe:
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i posiada notarialną umowę najmu. Istnieje możliwość przedstawienia historii wpłat, co pozwala zapoznać się z dotychczasowym funkcjonowaniem lokalu. Obecny przychód z najmu wynosi 1 300 zł miesięcznie, czyli 15 600 zł rocznie. Przy cenie nieruchomości wynoszącej 160 000 zł odpowiada to rentowności brutto na poziomie około 9,75%.
Od stycznia 2027 roku, zgodnie z ustalonymi warunkami, kwota najmu ma wzrosnąć do 1 500 zł miesięcznie. Oznacza to roczny przychód na poziomie 18 000 zł oraz rentowność brutto wynoszącą około 11,25%.

Lokalizacja:
Ul. Łokietka położona jest w centralnej części Legnicy, dzięki czemu zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. Centralne położenie pozwala korzystać z rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej, gastronomicznej oraz komunikacyjnej. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz miejsca związane z kulturą i życiem miejskim. W niewielkiej odległości zlokalizowane są między innymi Katedra w Legnicy oraz Galeria Sztuki. Położenie umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście i załatwianie wielu codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Jednocześnie przynależne miejsce postojowe zapewnia dodatkową wygodę osobom poruszającym się własnym autem.

Dla osób zainteresowanych nieruchomością dostępne są szczegółowe informacje dotyczące kosztów utrzymania, warunków najmu oraz historii wpłat. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny. Pokaż więcej